Pobierz e-pity 2018

W 2014 r. prywatną sprzedaż nieruchomości rozliczysz wyłącznie na PIT-39

Piotr Szulczewski 08.08.2013 09:00 (aktualizacja: )

Piotr Szulczewski, Analityk PIT.pl

Z końcem tego roku (2013) przestanie obowiązywać zasada, że niektóre nieruchomości sprzedawane prywatnie należy rozliczać na PIT-39, a niektóre - na pozostałych deklaracjach podatkowych. Od 1 stycznia 2014 r. nie trzeba będzie bowiem rozliczać podatku dochodowego ze sprzedaży nieruchomości nabytych lub wybudowanych w 2008 r. Przychód z ich sprzedaży nie będzie już podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
 

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości

Deklaracja PIT-39 dotyczy wyłącznie nieruchomości nabytych lub wybudowanych po 2008 r. Nieruchomości zbywane do końca roku 2013, których nabycie lub wybudowanie miało miejsce w 2008 r. należy ująć w deklaracji, w której rozlicza się inne własne przychody, np. PIT-36, PIT-28, PIT-38. Deklaracje takie złożone powinny być z początkiem 2014 r. W tym samym terminie należy też zapłacić ewentualny podatek z tytułu przychodu ze sprzedaży.

W przypadku podatników rozliczających się za 2013 r. na PIT-37 sprzedaż nieruchomości zmusza do zmiany druku i rozliczenia na PIT-36.

Podatek od nieruchomości


5 lat od końca daty nabycia

Od 2014 r. podatnicy nie muszą wykazywać w deklaracjach przychodów ze sprzedaży nieruchomości nabytych lub wybudowanych do końca 2008 r. Podatkowi PIT nie podlega bowiem przychód ze sprzedaży nieruchomości po 5 latach, liczonych od końca roku ich nabycia lub wybudowania. Dla nieruchomości z 2008 r. okres 5 lat mija właśnie z dniem 31 grudnia 2013 r. Nieruchomość z 2009 r. sprzedać bez podatku będzie można dopiero od 1 stycznia 2015 r.

Piotr Szulczewski
PIT.pl