piÄ…tek 25-05-2012
Podatki w praktyceKontrola i kary Praca za granicą Nieruchomości Wynajem Darowizna Spadek Wygrane Pożyczka Czynności cywilne PCC Nauczyciele Podatek giełdowy Spółki i akcje Inwestycje Podatki lokalne Posiadanie psa Rolnik i ogrodnik Lasy Opodatkowanie małżeństwa Odpowiedzialność osobista Moja emerytura/rentaRozlicz się z PIT.pl
Darmowy program PIT
|
||
WINDOWS
MacOS
LINUXReklama: Firma i przemys?Szpatułka drewniana do rozprowadzania ciasta naleśnikowego 18cm |
Pliki za SMS
DN-1 Deklaracja na podatek od nieruchomości
IN-1 Informacja w sprawie podatku od nieruchomości
więcej
Nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości
Przy ustalaniu podatku od zbycia nieruchomości należy stosować dwie podstawowe zasady:
- Sprzedaż dokonana po 5 latach od końca roku nabycia lub wybudowania nieruchomości nie jest opodatkowana podatkiem dochodowym,
- W przypadku zbywania nieruchomości, korzystania z ulg podatkowych i ustalania stawki podatkowej decydujące znaczenia mają przepisy obowiązujące w chwili nabycia, a nie w chwili zbycia.
Reklama
Przychód ze zbycia nie powstaje w przypadku:
- zawarcia umowy przewÅ‚aszczenia w celu zabezpieczenia wierzytelnoÅ›ci, w tym pożyczki lub kredytu – w tym przypadku przychód nie powstaje do czasu ostatecznego przeniesienia wÅ‚asnoÅ›ci przedmiotu umowy;
- wniesienia wkÅ‚adu niepieniężnego (wkÅ‚ad w postaci nieruchomoÅ›ci) do spóÅ‚ki majÄ…cej osobowość prawnÄ… lub spóÅ‚dzielni Å›rodków obrotowych, Å›rodków trwaÅ‚ych lub wartoÅ›ci niematerialnych i prawnych – w tym przypadku za przychód z kapitaÅ‚ów pieniężnych (a nie ze zbycia nieruchomoÅ›ci) uznaje siÄ™ nominalnÄ… wartość udziaÅ‚ów (akcji) w spóÅ‚ce majÄ…cej osobowość prawnÄ… albo wkÅ‚adów w spóÅ‚dzielni objÄ™tych w zamian za wkÅ‚ad niepieniężny);
- skÅ‚adników majÄ…tku przedsiÄ™biorstwa (stanowiÄ…cych Å›rodki trwaÅ‚e lub wyposażeniem o wartoÅ›ci przekraczajÄ…cej 1500 zÅ‚ lub wartoÅ›ciami niematerialnymi lub prawnymi), nawet jeżeli przed zbyciem zostaÅ‚y wycofane z dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej, a miÄ™dzy pierwszym dniem miesiÄ…ca nastÄ™pujÄ…cego po miesiÄ…cu, w którym skÅ‚adniki majÄ…tku zostaÅ‚y wycofane z dziaÅ‚alnoÅ›ci i dniem ich odpÅ‚atnego zbycia, nie upÅ‚ynęło 6 lat – w tym przypadku zbyte nieruchomoÅ›ci generujÄ… przychód, ale rozliczany jest on w ramach prowadzonej dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej.
podatek od nieruchomości
Uwaga ! WyjÄ…tek
Zbycie: budynku mieszkalnego, jego części lub udziaÅ‚u w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiÄ…cego odrÄ™bnÄ… nieruchomość lub udziaÅ‚u w takim lokalu, gruntu lub udziaÅ‚u w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziaÅ‚u w takim prawie, zwiÄ…zanych z tym budynkiem lub lokalem, spóÅ‚dzielczego wÅ‚asnoÅ›ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziaÅ‚u w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spóÅ‚dzielni mieszkaniowej lub udziaÅ‚u w takim prawie – rozlicza siÄ™ prywatnie, nawet jeÅ›li majÄ…tek należy do Å›rodków trwaÅ‚ych przedsiÄ™biorstwa lub zostaÅ‚ wyprowadzony z dziaÅ‚alnoÅ›ci i minęło mniej niż 6 lat.
Piotr Szulczewski
Analityk Bankier.pl Firma i Podatki
data utworzenia: 2011-07-01
data modyfikacji: 2012-04-10
e-Porady – czytaj za darmo!
Odpowiedzi redakcji PIT.pl na pytania podatkowe użytkowników:
Podatek dochodowy od sprzedaży lasu2011-10-14 11:31:20
Czy zapłacę podatek dochodowy od sprzedanego w 2011 r. lasu (kilka ha), który otrzymałam w drodze darowizny w 1988 r.
Odpowiedź
Sprzedaż miejsca postojowego w garażu podziemnym2011-09-27 15:20:20
Jestem osobą fizyczną. Jak prawidłowo sprzedać miejsce postojowe w garażu podziemnym, które wybudowałam wraz z mieszkaniem w październiku 2003 r.? Posiadam akt notarialny. Czy w cenie będzie VAT? Czy zapłacę jakieś podatki?
Odpowiedź
Koszt uzyskania przychodu a wcześniejsza zamiana mieszkania2011-09-09 10:31:03
W 2009 roku zamieniłem mieszkanie A na mieszkanie B. Oba o podobnej wartości. Następnie w 2010 roku sprzedałem zamienione wcześniej mieszkanie B. Jakie koszty zalicza się do kosztu uzyskania przychodu: 1. koszty notarialne i podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy...
Odpowiedź
