Umorzone składki ZUS zdrowotne w 2020 roku. Jak wypełnić PIT-16A?

Zmiana roku wpłynęła na możliwość nieopodatkowanej sprzedaży nieruchomości lub praw z nieruchomościami związanych. Obecnie bez korzystania z ulg mieszkaniowych, czyli bez przeznaczenia przychodu ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, sprzedać można już majątek nabyty lub wybudowany w 2012 r. Jeszcze kilka dni temu nie było to możliwe.
Możesz bez PIT-39 sprzedać nieruchomość nabytą lub wybudowaną w 2012 r. / YAY foto
Od 1 stycznia 2018 r. zawierać można nierodzące skutków podatkowych umowy notarialne przenoszące własność:
Dotyczące majątku nabytego lub wybudowanego w 2012 r. lub w latach wcześniejszych.
Rozliczenie jest bowiem obowiązkowe w przypadku, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Za sprzedaż nie uznaje się umów przedwstępnych, w tym ustalających przekazanie zaliczki czy zadatku o ile umowa właściwa – przenosząca własność nieruchomości, nastąpi dopiero w 2018 r.
Rozliczając rok 2017 podatnik ma obowiązek wykazać przed organem skarbowym odpłatne zbycie ww. nieruchomości i praw nabytych lub wybudowanych w okresie 1.01.2012 – 31.12. 2017 r. Sprzedaż za ten okres należy wykazać w deklaracji PIT-39 składanej do końca kwietnia 2018 r.
Rozliczając rok 2018 r. podatnik rozliczy w PIT-39 składanym do końca kwietnia 2019 r. odpłatne zbycie dokonane w okresie 1.01.2013 – 31.12.2018 r.
W obu przypadkach, w sytuacji korzystania z ulgi związanej z przeznaczeniem przychodu na realizację własnych celów mieszkaniowych, należy sporządzić PIT-39 i wskazać w nim kwoty przychodu oraz planowanej kwoty ulgi podatkowej, na której wykorzystanie podatnik ma dwa lata licząc od daty sprzedaży. Zwalnia się z podatku dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.
Piotr Szulczewski, VAT.pl