Będzie więcej czasu na przygotowanie się do korzystania z KSeF

Właściciele nieruchomości zaczynają otrzymywać decyzje określające wymiar podatku od nieruchomości za 2022 r. Niektórzy podatnicy muszą zapłacić całą kwotę do 15 marca 2022 r. Inni mogą ubiegać się o zwolnienie lub są wyłączeni z obowiązku zapłaty daniny. Od czego zależy wysokość podatku od nieruchomości i kto musi go zapłacić? – wyjaśniamy
Od 1 stycznia 2022 r. podniesiona została górna granica podatku od nieruchomości, danina może być wyższa nawet o 4,71 proc. dla właścicieli mieszkań oraz domów. Podwyżkę odczują także przedsiębiorcy i właściciele gruntów. Minister finansów zwiększył maksymalne stawki podatku nieruchomości, które są samodzielnie ustalane przed gminy. Osoby posiadające własne mieszkania zapłacą więcej o 4,71 proc. Na podwyżkę zdecydowali się m.in. radni miasta Warszawa, Krakowa, Wrocławia, Łodzi, Poznania, Gdańska oraz Szczecina.
Podatek od nieruchomości co do zasady płatny w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminach:
Podatnicy, których zobowiązanie nie przekracza 100 zł zobowiązani są do zapłaty jednorazowej. Oni zapłacić podatek muszą do 15 marca 2022 r. Pozostali podatnicy mają możliwość zapłaty daniny w ratach.
Źródło: shutterstock
Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, które znajdują się w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:
Podatnikami podatku od nieruchomości, zgodnie z art. 3 ustawy, są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:
Stawka podatku od nieruchomości ustalana jest przez radę gminy w drodze uchwały. Stawki nie mogą przekroczyć rocznie stawek określonych w art. 5 ustawy. Przy czym górne granice stawek kwotowych są ogłoszone w obwieszczeniu Ministra Finansów w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych ogłaszanym corocznie w Monitorze Polskim.
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości określa minister finansów na dany rok. Obwieszczenie o zaktualizowanych taksach wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2022 r. Jednak każda gmina samodzielnie wskazuje wysokość podatku. Zgodnie z przepisami nie mogą przekroczyć górnej granicy ustalonej przez ministra.
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości na 1 mkw | |||
| Stawka w 2022 r. | Stawka w 2021 r. | Zmiana r/r |
od budynków mieszkalnych | 0,89 zł | 0,85 zł | 0,04 zł |
od budynków związanych z prowadzeniem firmy | 25,74 zł | 24,84 zł | 0,90 zł |
od budynków związanych z działalnością dotyczącą obrotu materiałem siewnym | 12,04 zł | 11,62 zł | 0,42 zł |
od budynków związanych w udzielaniem świadczeń zdrowotnych | 5,25 zł | 5,06 zł | 0,19 zł |
pozostałe | 8,68 zł | 8,37 zł | 0,31 zł |
od gruntów związanych z prowadzeniem firmy | 1,03 zł | 0,99 zł | 0,04 zł |
od gruntów pod wodami powierzchniowymi | 5,17 zł | 4,99 zł | 0,18 zł |
od pozostałych gruntów | 0,54 zł | 0,52 zł | 0,02 zł |
od gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji | 3,40 zł | 3,28 zł | 0,12 zł |
Opracowanie własne PIT.pl na podstawie informacji zawartych w obwieszczeniu MF z 22 lipca 2021 r. |
Podatek od nieruchomości można zapłacić w kasie gminy, przelewem na rachunek bankowy gminy lub u osoby, którą wyznaczyła gmina (inkasenta). Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje szereg zwolnień, którymi objęte są:
Gminy mają możliwość samodzielnego wprowadzenia dodatkowego zwolnienie z podatku od nieruchomości dla wybranych grup podatników. Szczegółowych informacji o tym jak obniżyć podatek lub uniknąć jego zapłaty należy szukać na stronach internetowych gmin/urzędów miast w których położone są nieruchomości.
Podatki 2022Inne podatkiNieruchomości