Tarcza PFR 2.0: Odrzucony wniosek, o pomoc trzeba wnioskować ponownie

Wspólnoty mieszkaniowe w formie uchwały mogą powołać zarząd kierujący jej sprawami i reprezentujący wspólnotę na zewnątrz. O ile osoby wchodzące w skład zarządów osób prawnych lub wykonujących wyłącznie czynności społeczne lub obywatelskie rozliczają przychody z tzw. działalności wykonywanej osobiście, to członkowie wspólnoty, jako podmiotu nie posiadającego osobowości prawnej, rozliczają przychody zupełnie inaczej. Ma to dalekie konsekwencje w zakresie obowiązków płatnika, jak również stosowania kosztów podatkowych czy też ustalenia kwoty zwolnionej od podatku u powołanych pełniących określone obowiązki.
Wynagrodzenia ze wspólnoty mieszkaniowej - bez PIT-11, kłopot z deklaracją PIT / YAY foto
Jak wynika z ustawy o własności lokali, jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
Wynagrodzenia otrzymywane przez członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej może wynikać bezpośrednio z powołania (uchwały). Stanowią przychody z innych źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 w związku z art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wynika to z faktu, że:
Gdyby wynagrodzenie pochodziło nie z tytułu powołania lecz z tytułu umowy zlecenie lub pracę – wspólnota wystawiałaby PIT-11, na którym wskazywałaby wysokość wynagrodzenia.
Wypłata wynagrodzeń z innych źródeł przychodów zobowiązuje do wykazania ich w części D informacji PIT-8C.
Wspólnota wypłaca członkom zarządów kwoty brutto. Wynagrodzeń nie opodatkowują i nie pobierają od nich podatku zarówno ryczałtowego, jak i zaliczki na podatek. Niezależnie zatem, czy wynagrodzenie będzie wyższe, czy też nie będzie przekraczało 200 zł miesięcznie, wypłata nastąpi w kwocie brutto.
W efekcie na podatniku ciąży obowiązek samodzielnego zapłaty podatku z tytułu wynagrodzenia ze wspólnoty mieszkaniowej.
Nie należy co miesiąc płacić samodzielnie zaliczek na podatek. Wykazać należy przychód w deklaracji rocznej. Podatnik ponoszący koszty – powinien samodzielnie ustalić ich wartość oraz wskazać w deklaracji PIT.
Jeżeli podatnik posiada inne przychody rozliczane wyłącznie przez płatników – musi zmienić deklarację, na której się rozlicza – zamiastPIT-37, rozliczenia wykazującego wynagrodzenia ze wspólnoty mieszkaniowej – dokonać należy na PIT-36.
Dochód doliczany jest do pozostałych przychodów i opodatkowany jest wedługskali podatkowej.
Piotr Szulczewski, PIT.pl