14 lipca rząd przyjął ważne zmiany w wynajmie nieruchomości. Chodzi dokładnie o najem krótkoterminowy. Jak przekonuje rząd – nowe przepisy mają pogodzić interesy turystów, mieszkańców i branży, nie wywracając dotychczasowego modelu funkcjonowania. Co dokładnie sie zmieni?
» Podatek od wynajmu. Jak prawidłowo ustalić przychód i wysokość podatku?
Rada Ministrów przyjęła wczoraj nowelizację projektu ustawy wprowadzającej obowiązek rejestracji obiektów noclegowych, oraz ich weryfikację.
Jak tłumaczy Wicepremier Władysław Kosiniak-Kamysz „To wprowadzenie w obszarze, który dotychczas nie był regulowany, bardzo istotnej zmiany. Nie wywróci ona rynku hotelarskiego, nie zlikwiduje możliwości korzystania z tańszych noclegów, a jednocześnie będzie chronić prawa lokatorów”.
Wynajem krótkoterminowy – nowe przepisy
Nowe przepisy porządkują zasady świadczenia usług noclegowych w Polsce, które dotychczas były bardzo niedoregulowane. Główną zmianą będzie obowiązek zgłoszenia swojej działalności do Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych.
,,Powstanie centralny rejestr miejsc noclegowych. Obiekty będą musiały posiadać regulamin i przejdą weryfikację. Naruszenia miru domowego mogą skutkować wykreśleniem z rejestru i zakończeniem działalności” – tłumaczy premier Kosiniak-Kamysz
To nie wszystko. Nowe przepisy przewidują również kary dla właścicieli wspomnianych nieruchomości, które będą przyznawane za brak rejestracji lub nielegalne świadczenie usług noclegowych.
,,Mieszkańcy i wspólnoty mieszkaniowe będą mogli wnioskować o kontrolę, a samorządy – w przypadku stwierdzenia naruszeń – wykreślić obiekt z rejestru” – tłumaczy wicepremier.
Najem krótkoterminowy – 4 nowe rozwiązania w pigułce
Jak można przeczytać w komunikacie rządowym – zmiany będą dotyczyć w szczególności 4 kluczowych kwestii:
- ,,Usługi hotelarskie będą obejmować także wynajem krótkoterminowy mieszkań, np. na kilka dni.
- Wynajmujący lokale będą musieli zgłaszać swoją działalność do Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych.
- Powstanie jeden ogólnopolski system, w którym będą gromadzone informacje o wszystkich obiektach noclegowych, także tych nieklasyfikowanych, np. prywatnych mieszkaniach na wynajem.
- Każdy obiekt będzie musiał posiadać regulamin określający zasady pobytu i bezpieczeństwa gości. Konieczne będzie także zamieszczenie kontaktu do właściciela lub administratora.
- Wprowadzone zostają kary za brak rejestracji obiektu lub nielegalne świadczenie usług noclegowych.
- Mieszkańcy i wspólnoty mieszkaniowe będą mogli wnioskować o przeprowadzenie kontroli. W przypadku stwierdzenia naruszeń samorząd będzie mógł wykreślić daną działalność z rejestru.
- Projekt dostosowuje także polskie prawo do unijnego rozporządzenia dotyczącego danych o wynajmie krótkoterminowym. Dzięki temu platformy internetowe będą przekazywać dane o wynajmach, a państwo uzyska lepszą kontrolę nad rynkiem”.
/ Na podstawie KPRM
Hmm,i co to spowoduje niesamowity wzrost cen za dobę,bo rejestracja działalności spowoduje:opłatę za każdy odbiornik TV i radio,wzrost opłat za śmieci,wodę,prąd,gaz,podatku dochodowego i podatku od nieruchomości i dodatkowo VAT,przepisy ppoż.A co z pracownikami którzy przyjeżdżają do pracy na tydz.,parę dni lub weekend już jęczą że drogo co będzie potem czy firmę będzie na to stać,ceny usług wzrosną bo ktoś będzie musiał za to zapłacić.znam ok. 20 osób które się tym zajmują (najmem w swoich domach w których też mieszkają)to jest skromnie licząc 300 miejsc.