Polski Ład. Zmiany w najmie prywatnym i amortyzacji dopiero od 2023 roku

Iwona Maczalska

Sejm przyjął wiele kontrowersyjnych zmian podatkowych w ramach tzw. Polskiego Ładu. Zmienią się m.in. zasady prywatnego wynajmu nieruchomości i amortyzacji. Wejdą one jednak w życie z rocznym opóźnieniem.

» Sejm przyjął Polski Ład. Zmiany w podatkach 2022

Jakiś czas temu informowaliśmy o zmianach podatkowych, jakie za sprawą Polskiego Ładu dotkną osoby wynajmujące. Mowa tutaj również o zwykłych osobach fizycznych, które wynajmują nieruchomość prywatnie, poza działalnością gospodarczą. Początkowo zmiany miały zacząć obowiązywać już od stycznia 2022 roku. Okazuje się jednak, że wejdą w życie z opóźnieniem.

Zmiany w najmie prywatnym - Polski Ład

Źródło: shutterstock

Zmiany w wynajmie nieruchomości. Co zmieni Polski Ład?

Podatnicy uzyskujący przychody z prywatnego wynajmu już niebawem będą musiały rozliczać je w formie ryczałtu. To jednak nie wszystko. Polski Ład wykluczy również możliwość rozliczania wynajmu na zasadzie skali podatkowej. Oznacza to, że po zmianach przepisów podatnik nie będzie mógł już odliczać od podstawy opodatkowania poniesionych kosztów. Od kwoty wynajmu podatnik zobowiązany będzie odprowadzić podatek w wysokości 8,5 proc. do kwoty 100 000 zł oraz 12,5 % od nadwyżki przychodów ponad 100 tys. zł rocznie. Więcej na ten temat w artykule ,, Rozliczenie przychodów z najmu od 2022 tylko na ryczałcie”.

Nowe przepisy dopiero od 2023 roku

Dobra wiadomość dla osób wynajmujących jest taka, że nowe przepisy wejdą w życie w późniejszym terminie. W ramach przyjętych zmian w Sejmie ustalono bowiem, że nowe przepisy wejdą w życie dopiero w 2023 roku. Jak informuje Ministerstwo Finansów ,, Podatnicy osiągający przychody z najmu prywatnego będą mogli przez kolejny rok, tj. do końca 2022 r. amortyzować budynki i lokale mieszkalne – nabyte lub wybudowane do końca 2021 r.”.

WynajemPolski ŁadRyczałt