Ograniczenia w ulgach mieszkaniowej i IP Box, wyższy podatek dla ryczałtowców, trudniejsza sprzedaż aut po leasingu – to tylko niektóre ze zmian, jakie Ministerstwo Finansów chce wprowadzić w ustawach o PIT, CIT i o ryczałcie. W tym celu przygotowało projekt nowelizacji. Co jeszcze się zmieni?
Ministerstwo Finansów przygotowuje podatkową rewolucję. Szykuje duże zmiany w ustawach o PIT, CIT i o ryczałcie. W tym celu wróciła do projektu z jesieni, który teraz został zaktualizowany. W nowej wersji dużej nowelizacji podatków dochodowych znalazło się aż 31 zmian.
Resort finansów tłumaczy, że konieczne jest dalsze „uszczelnienie systemu podatkowego”. Dlatego projekt wrócił do wykazu prac legislacyjnych. Planowany termin przyjęcia go przez rząd to pierwszy kwartał 2026 r., Co ma się zmienić? Poniżej piszemy o najważniejszych modyfikacjach.
Ulga mieszkaniowa: tylko co trzy lata
Dostęp do ulgi mieszkaniowej w PIT byłby zawężony. Według projektu z ulgi będzie można skorzystać raz na trzy lata – chodzi również o to, aby nie była ona wykorzystywana do powtarzających się sprzedaży nieruchomości w celu inwestycyjnym i bez podatku. Obecnie takiego ograniczającego warunku nie ma.
Ministerstwo Finansów postanowiło ograniczyć ulgę mieszkaniową, bo „zaczęła tracić swój pierwotny charakter”. Jej celem było wsparcie podatników przy realizacji ich podstawowych potrzeb mieszkaniowych, natomiast teraz kupują po kilka mieszkań, również w celach inwestycyjnych – i korzystają z preferencji kilka razy.
Przypomnijmy, zwolnienie z PIT przysługuje osobom, które pieniądze ze sprzedaży mieszkania lub domu – dokonanej przed upływem pięciu lat od nabycia – przeznaczyły na własne cele mieszkaniowe.
Trudniej będzie sprzedać auto po leasingu
Zmiany będą dotyczyły również leasingu. Według projektu osoba, która dostanie samochód poleasingowy od członka najbliższej rodziny, będzie mogła go sprzedać zapłacić PIT dopiero po trzech latach, jeśli wartość tej darowizny przekracza kwotę wolną dla I grupy podatkowej (36 120 zł). Obecnie wystarczy odczekać pół roku – zwracają uwagę eksperci od leasingu.
Chcesz skorzystać z ulgi IP Box? Zatrudniaj
Uprawnienia do stosowania 5-proc. stawki mają zostać uzależnione od zatrudniania co najmniej trzech osób fizycznych niebędących podmiotami powiązanymi z podatnikiem. Skąd taka zmiana? Ministerstwo Finansów podkreśla, że obecnie podatnicy często wykorzystują tę ulgę do wykorzystywana do obniżania daniny w sposób sprzeczny z jej pierwotnym celem. Dlatego resort wprowadza nowe kryterium, którym jest zatrudnianie przynajmniej trzech pracowników (w przeliczeniu na pełne etaty, przez przynajmniej 300 dni w roku) lub innych osób np. zleceniobiorców zarabiających określone kwoty.
Stawki podatkowe na ryczałcie w górę
Według projektu usługi świadczone przez podatników rozliczających się ryczałtem na rzecz podmiotów powiązanych miałyby być objęte wyższą stawką – 17 proc. Obecnie możliwa jest też niższa stawka, czyli np. 8,5 proc.
Warto dodać, że przychody z najmu powyżej 100 tys. zł (prywatnego, jak i firmowego), świadczonego na rzecz podmiotów powiązanych, mają być opodatkowane stawką 15 proc. Ta sama stawka ma obowiązywać w przypadku przychodów powyżej 100 tys. zł ze świadczenia usług opodatkowanych obecnie stawką 8,5 proc. – w sytuacji, gdy podatnik nie zatrudnia pracowników.
Natomiast jeszcze wyższą stawkę podatku zapłacą osoby, które wynajmują lub dzierżawią podmiotom powiązanym własność intelektualną i podobne produkty. Uiszczą one od wszystkich przychodów aż 17-procentową daninę.
Powyższe zmiany miałyby wejść w życie 1 stycznia 2027 r.
