Dla podatników, którzy po 1 stycznia 2016 roku złożą pierwszy wniosek o zwrot podatku VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych, limit tej ulgi będzie nieznacznie niższy niż obecnie. Dlatego warto pospieszyć się i wniosek złożyć jeszcze przed końcem 2015 roku.
Źródło: YAY foto
23 listopada br. ukazał się komunikat Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w sprawie ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za III kwartał 2015 r. Cena ta wyniosła wyniosła 3961 zł, czyli spadła o 105 zł w porównaniu do ceny za II kwartał 2015 roku (4066 zł). Tym samym obniżeniu uległą limity zwrotu VAT na materiały budowlane dla wniosków składanych na początku 2016 roku.
| Wniosek złożony w I kwartale 2016 | ||||
| Cena 1 m2 powierzchni (dla premii gwarancyjnej ogłaszana w poprzednim kwartale) |
Ile z każdej faktury może odliczać? |
Występuje pozwolenie na budowę Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat |
Prace nie wymagają pozwolenia na budowę Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat |
|
|
Podatnik nie korzysta z innych ulg budowlanych |
||||
| Jak to liczymy? | Stosujemy współczynnik dla obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu (czyli współczynnik za dwa kwartały do tyłu) | VAT z konkretnej FV * (współczynnik) = kwota odliczana Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 6.818 zł Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 6.522 zł |
70m2 * 3.961 zł = 277.270 zł * 12,195 % = 33.813,08 zł | 30m2 * 3.961 zł =118.830 zł* 12,195 % = 14.491,32 zł |
| Wniosek złożony w I kwartale 2016 na FV: | ||||
| 22% VAT | 3.961 zł | 68,18 % |
łącznie limit w I kw. 2016 33.813 zł |
łącznie limit w I kw. 2016 |
| 23% VAT | 65,22 % | |||
|
Podatnik korzysta lub korzystał z innych ulg budowlanych |
||||
| Jak to liczymy? | Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 5.523 zł Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 5.523 zł |
70m2 * 3.961 zł = 277.270 zł * 9,959 % = 27.613,32 zł | 30m2 * 3.961 zł = 118.830 zł * 9,959 % = 11.834,28 zł | |
| 22% VAT | 3.961 zł | 55,23 % |
łącznie limit w I kw. 2016 |
łącznie limit w I kw. 2016 |
| 23% VAT | ||||
Katarzyna Sudaj, PIT.pl
UWAGA! Ulga budowlana w latach 2014 – 2018
W latach 2014 – 2018 nie będzie przysługiwał już zwrot podatku VAT związanego z budownictwem mieszkaniowym. Uchylenie zwrotu wynika bezpośrednio z ustawy wprowadzającej program MDM (art. 26 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych).
Przepisy przejściowe pozwalają jednak na to, by wnioski dotyczące wydatków poniesionych do końca 2013 r. składać jeszcze przez okres 5 najbliższych lat podatkowych, czyli do końca 2018 r.