14 lipca rząd przyjął ważne zmiany w wynajmie nieruchomości. Chodzi dokładnie o najem krótkoterminowy. Jak przekonuje rząd – nowe przepisy mają pogodzić interesy turystów, mieszkańców i branży, nie wywracając dotychczasowego modelu funkcjonowania. Co dokładnie sie zmieni?
» Podatek od wynajmu. Jak prawidłowo ustalić przychód i wysokość podatku?
Rada Ministrów przyjęła wczoraj nowelizację projektu ustawy wprowadzającej obowiązek rejestracji obiektów noclegowych, oraz ich weryfikację.
Jak tłumaczy Wicepremier Władysław Kosiniak-Kamysz „To wprowadzenie w obszarze, który dotychczas nie był regulowany, bardzo istotnej zmiany. Nie wywróci ona rynku hotelarskiego, nie zlikwiduje możliwości korzystania z tańszych noclegów, a jednocześnie będzie chronić prawa lokatorów”.
Wynajem krótkoterminowy – nowe przepisy
Nowe przepisy porządkują zasady świadczenia usług noclegowych w Polsce, które dotychczas były bardzo niedoregulowane. Główną zmianą będzie obowiązek zgłoszenia swojej działalności do Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych.
,,Powstanie centralny rejestr miejsc noclegowych. Obiekty będą musiały posiadać regulamin i przejdą weryfikację. Naruszenia miru domowego mogą skutkować wykreśleniem z rejestru i zakończeniem działalności” – tłumaczy premier Kosiniak-Kamysz
To nie wszystko. Nowe przepisy przewidują również kary dla właścicieli wspomnianych nieruchomości, które będą przyznawane za brak rejestracji lub nielegalne świadczenie usług noclegowych.
,,Mieszkańcy i wspólnoty mieszkaniowe będą mogli wnioskować o kontrolę, a samorządy – w przypadku stwierdzenia naruszeń – wykreślić obiekt z rejestru” – tłumaczy wicepremier.
Najem krótkoterminowy – 4 nowe rozwiązania w pigułce
Jak można przeczytać w komunikacie rządowym – zmiany będą dotyczyć w szczególności 4 kluczowych kwestii:
- ,,Usługi hotelarskie będą obejmować także wynajem krótkoterminowy mieszkań, np. na kilka dni.
- Wynajmujący lokale będą musieli zgłaszać swoją działalność do Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych.
- Powstanie jeden ogólnopolski system, w którym będą gromadzone informacje o wszystkich obiektach noclegowych, także tych nieklasyfikowanych, np. prywatnych mieszkaniach na wynajem.
- Każdy obiekt będzie musiał posiadać regulamin określający zasady pobytu i bezpieczeństwa gości. Konieczne będzie także zamieszczenie kontaktu do właściciela lub administratora.
- Wprowadzone zostają kary za brak rejestracji obiektu lub nielegalne świadczenie usług noclegowych.
- Mieszkańcy i wspólnoty mieszkaniowe będą mogli wnioskować o przeprowadzenie kontroli. W przypadku stwierdzenia naruszeń samorząd będzie mógł wykreślić daną działalność z rejestru.
- Projekt dostosowuje także polskie prawo do unijnego rozporządzenia dotyczącego danych o wynajmie krótkoterminowym. Dzięki temu platformy internetowe będą przekazywać dane o wynajmach, a państwo uzyska lepszą kontrolę nad rynkiem”.
/ Na podstawie KPRM