2018-03-02
Od 1 kwietnia 2018 roku zmienią się limity zwrotu podatku VAT w ramach tzw. ulgi budowlanej. Wszystko za sprawą komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
Ulga budowlana - limity od 1 kwietnia 2018 roku / YAY foto
22 lutego 2018 r. Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłosił w swoim komunikacie, że cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał 2017 r. wyniosła 4145 zł. Oznacza to, że od 1 kwietnia 2018 roku zaczną obowiązywać wyższe limity zwrotu podatku VAT w ramach ulgi budowlanej.
<< Koniec ulgi budowlanej 31 grudnia 2018>>
Na podstawie ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ogłoszonej przez GUS oblicza się limity dla ulgi - zwrot VAT za materiały budowlane obowiązujące w II kwartale 2018 roku, przy czym na jej podstawie obliczamy wysokość 5-letniego limitu kwot zwrot różnicy podatku VAT zawartej w cenie materiałów budowlanych.
Ulga budowlana - limity obowiązujące od 1 kwietnia 2018 r.
| Wniosek złożony w II kwartale 2018 | ||||
| Cena 1 m2 powierzchni (dla premii gwarancyjnej ogłaszana w poprzednim kwartale) | Ile z każdej faktury może odliczać? | Występuje pozwolenie na budowę Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat | Prace nie wymagają pozwolenia na budowę Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat | |
Podatnik nie korzysta z innych ulg budowlanych | ||||
| Jak to liczymy? | Stosujemy współczynnik dla obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu (czyli współczynnik za dwa kwartały do tyłu) | VAT z konkretnej FV * (współczynnik) = kwota odliczana Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 6.818 zł Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 6.522 zł | 70m2 * 4.145 zł = 290.150 zł * 12,195 % = 35.383,79 zł | 30m2 * 4.145 zł =124.350 zł* 12,195 % = 15.164,48 zł |
| Wniosek złożony w IV kwartale 2017 na FV: | ||||
| 22% VAT | 4.145 zł | 68,18 % | łącznie limit w II kw. | łącznie limit w II kw. |
| 23% VAT | 4.145 | 65,22 % | 35.384 zł | 15.164 zł |
Podatnik korzysta lub korzystał z innych ulg budowlanych | ||||
| Jak to liczymy? | Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 5.523 zł Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 5.523 zł | 70m2 * 4.145 zł = 290.150 zł * 9,959 % = 28.896,04 zł | 30m2 * 4.145 zł =124.350 zł * 9,959 % = 12.384,02 zł | |
| 22% VAT | 4.145 zł | 55,23 % | 28.896 zł | 12.384 zł |
| 23% VAT | 4.145 zł | 55,23 % | 28.896 zł | 12.384 zł |
Źródło: PIT.pl / Opracowanie własne
Koniec ulgi budowlanej w 2018 roku
W latach 2014 - 2018 nie przysługuje już zwrot podatku VAT związanego z budownictwem mieszkaniowym. Uchylenie zwrotu wynika bezpośrednio z ustawy wprowadzającej program MDM (art. 26 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych). Przepisy przejściowe pozwalają jednak na to, by wnioski dotyczące wydatków poniesionych do końca 2013 r. składać jeszcze przez okres 5 najbliższych lat podatkowych, czyli do końca 2018 r. Więcej znajdziesz w poradniku ,,Ulga budowlana - prawa nabyte 2014-2018".
Iwona Maczalska, PIT.pl