Rozliczając druk PIT-28 podatnik zostanie poproszony o wskazanie uzyskanego w całym 2024 roku przychodu. Czym jest przychód z najmu? Jak ustalić odpowiednią kwotę?

Podatnicy bez przeszkód mogą już rozliczać swoje deklaracje PIT-28. Przed wysyłką PIT do urzędu skarbowego warto skontrolować kwotę przychodu wpisaną do zeznania PIT. Jak ustalić swój przychód, by nie popełnić błędu?

Źródło: shutterstock

PIT-28 co jest przychodem z najmu

O tym, jak ustalić kwotę przychodu niezbędną do prawidłowego rozliczenia PIT-28 pisze samo Ministerstwo Finansów. Jego zdaniem ,,Przychodem jest co do zasady umówiony czynsz, jaki płaci najemca (dzierżawca) z tytułu najmu. Najczęściej są to pieniądze, ale zapłata może nastąpić również w naturze.

Uwaga: Przychodem z najmu nie są ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu (np. opłaty związane z lo­kalem takie jak: czynsz uiszczany w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, abonament za istniejące w tym lokalu media oraz inne opłaty ustalane ryczałtowo, jak również opłaty za rozmowy telefoniczne przeprowadzane z aparatu zainstalowanego w wynaj­mowanym lokalu, wodę, energię elektryczną oraz gaz, które nie są ustalane w sposób ryczałtowy), gdy z umowy wynika, że najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia. Dla podatnika VAT uzyskującego przychody z najmu, przychodem jest kwota otrzymanego czynszu po pomniejszeniu o należny VAT”.

Zyskaj maksymalny zwrot z PIT

Intuicyjny kreator, krok po kroku przeprowadzi Cię przez wszystkie ulgi

Bezpłatnie:

Rozlicz e-pity online Pobierz e-pity 2025

Jak rozliczyć PIT-28 w styczniu?

PIT-28 za 2024 rok można rozliczyć już w styczniu. Podatnik nie musi czekać z wywiązaniem się z obowiązku wysłania PIT do lutego, jak w przypadku innych PITów, do których rozliczenia podatnik potrzebuje np. druku PIT-11. Jeżeli masz obawy jak prawidłowo wypełnić PIT-28 skorzystaj z instrukcji dostępnej tutaj.