Rozliczając druk PIT-28 podatnik zostanie poproszony o wskazanie uzyskanego w całym 2024 roku przychodu. Czym jest przychód z najmu? Jak ustalić odpowiednią kwotę?
Podatnicy bez przeszkód mogą już rozliczać swoje deklaracje PIT-28. Przed wysyłką PIT do urzędu skarbowego warto skontrolować kwotę przychodu wpisaną do zeznania PIT. Jak ustalić swój przychód, by nie popełnić błędu?
Źródło: shutterstock
PIT-28 co jest przychodem z najmu
O tym, jak ustalić kwotę przychodu niezbędną do prawidłowego rozliczenia PIT-28 pisze samo Ministerstwo Finansów. Jego zdaniem ,,Przychodem jest co do zasady umówiony czynsz, jaki płaci najemca (dzierżawca) z tytułu najmu. Najczęściej są to pieniądze, ale zapłata może nastąpić również w naturze.
Uwaga: Przychodem z najmu nie są ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu (np. opłaty związane z lokalem takie jak: czynsz uiszczany w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, abonament za istniejące w tym lokalu media oraz inne opłaty ustalane ryczałtowo, jak również opłaty za rozmowy telefoniczne przeprowadzane z aparatu zainstalowanego w wynajmowanym lokalu, wodę, energię elektryczną oraz gaz, które nie są ustalane w sposób ryczałtowy), gdy z umowy wynika, że najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia. Dla podatnika VAT uzyskującego przychody z najmu, przychodem jest kwota otrzymanego czynszu po pomniejszeniu o należny VAT”.[potykacz_pit_2]
Jak rozliczyć PIT-28 w styczniu?
PIT-28 za 2024 rok można rozliczyć już w styczniu. Podatnik nie musi czekać z wywiązaniem się z obowiązku wysłania PIT do lutego, jak w przypadku innych PITów, do których rozliczenia podatnik potrzebuje np. druku PIT-11. Jeżeli masz obawy jak prawidłowo wypełnić PIT-28 skorzystaj z instrukcji dostępnej tutaj.