Na podstawie ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ogłoszonej w maju przez GUS oblicza się limity dla ulgi – zwrot VAT za materiały budowlane obowiązujące w III kwartale 2012 roku.
23 maja 2012 r. Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego ogłosił w swoim komunikacie, że cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2012 r. wyniosła 4130 zł. Na jej podstawie obliczamy wysokość 5-letniego limitu kwot zwrot różnicy podatku VAT zawartej w cenie materiałów budowlanych.
Dla osób fizycznych składających wniosek po raz pierwszy w okresie od 1 lipca do 30 września 2012 roku limity zwrotu wyniosą:
| Wniosek złożony w III kwartale 2012 | ||||
| Cena 1 m2 powierzchni (dla premii gwarancyjnej ogłaszana w poprzednim kwartale) |
Ile z każdej faktury może odliczać? |
Występuje pozwolenie na budowę Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat |
Prace nie wymagają pozwolenia na budowę Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat |
|
|
Podatnik nie korzysta z innych ulg budowlanych |
||||
| Jak to liczymy? | Stosujemy współczynnik dla obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu (czyli współczynnik za dwa kwartały do tyłu) | VAT z konkretnej FV * (współczynnik) = kwota odliczana Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 6.818 zł Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 6.522 zł |
70m2 * 4.130 zł = 289.100 zł * 12,195 % = 35.255,75 zł | 30m2 * 4.130 zł =123.900 zł* 12,195 % = 15.109,61 zł |
| Wniosek złożony w III kwartale 2012 na FV: | ||||
| 22% VAT | 4.130 zł | 68,18 % | łącznie limit w I kw. | łącznie limit w I kw. |
| 23% VAT | 4.130 zł | 65,22 % | 35.255,75 zł | 15.109,61 zł |
|
Podatnik korzysta lub korzystał z innych ulg budowlanych |
||||
| Jak to liczymy? | Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 5.523 zł Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 5.523 zł |
70m2 * 4.130 zł = 289.100 zł * 9,959 % = 28.791,47 zł | 30m2 * 4.130 zł = 123.900 zł * 9,959 % = 12.339,20 zł | |
| 22% VAT | 4.130 zł | 55,23 % | 28.791,47 zł | 12.339,20 zł |
| 23% VAT | 4.130 zł | 55,23 % | 28.791,47 zł | 12.339,20 zł |
Limity znacząco wzrosły w porównaniu z kwotami z II kwartału 2012. Kto zastanawia się nad złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi, niech poczeka do 1 lipca. Jeden miesiąc zwłoki ze złożeniem wniosku da nam ulgę wyższą o 2,5 tys. zł.
Katarzyna Sudaj
Iwona Karkus
PIT.pl