Wszystkie osoby, które w 2025 roku wynajmowały prywatnie mieszkanie lub garaż zobowiązane są do rozliczenia w PIT uzyskanego przychodu. Obowiązek ten jest ważny bowiem PIT od wynajmu mieszkania nie zostanie automatycznie rozliczony 30 kwietnia przez skarbówkę.
Podatnicy wynajmujący nieruchomości oprócz obowiązku comiesięcznej bądź kwartalnej zapłaty podatku, zobowiązani są również do rocznego rozliczenia uzyskanego przychodu na deklaracji PIT. To ważny obowiązek podatników, o którym nie można zapomnieć. PIT od wynajmu w przeciwieństwie do rozliczenia PIT np. uzyskanych dochodów z umowy o pracę – nie rozliczy się automatycznie w Twój e-PIT. Sprawdź, jak samodzielnie rozliczyć wynajem prywatny w 2026 roku?
Na jakim PIT rozliczyć najem prywatny?
Już od wielu lat podatnicy wynajmujący prywatnie nieruchomości uzyskane przychody rozliczają tylko na jednej deklaracji PIT. Mowa o PIT-28. Nie ma możliwości rozliczenia przychodów z najmu na innej deklaracji PIT np. PIT-36 lub PIT-37.
Najem prywatny i umowa o pracę na dwóch deklaracjach PIT?
Jeśli podatnik uzyskiwał w 2025 roku jednoczenie przychody z najmu opodatkowanego ryczałtem oraz dochody z umowy o pracę opodatkowane na zasadach ogólnych, to nie może rozliczyć ich wspólnie, w ramach jednej deklaracji PIT-28. Przychody z najmu prywatnego należy rozliczyć na osobnej deklaracji PIT-28, natomiast dochody z umowy o pracę – na deklaracji PIT-37.
Rozlicz najem prywatny z PIT.pl
Samodzielne rozliczenie najmu prywatnego w PIT budzi obawy wielu podatników. Zachęcamy do skorzystania z bezpłatnego programu e-pity. Intuicyjny program poprowadzi Cię krok po kroku po Twojej deklaracji podatkowej i pozwoli na wysyłkę gotowego zeznania do skarbówki. Program można pobrać korzystając z poniższej grafiki:
