2015-02-25
W marcu spodziewać się możemy wzrostu limitów zwrotu podatku VAT za zakup materiałów budowlanych. Wszystko za sprawą komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w którym ogłoszono, że cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał 2014 r. wyniosła 3984 zł.
23 lutego 2015 r. Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłosił w swoim komunikacie, że cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał 2014 r. wyniosła 3984 zł. Oznacza to, że od 1 kwietnia 2015 roku zaczną obowiązywać nowe, wyższe limity ulgi budowlanej.
Na podstawie ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ogłoszonej przez GUS oblicza się limity dla ulgi – zwrot VAT za materiały budowlane obowiązujące w II kwartale 2015 roku, przy czym na jej podstawie obliczamy wysokość 5-letniego limitu kwot zwrot różnicy podatku VAT zawartej w cenie materiałów budowlanych.
| Wniosek złożony w II kwartale 2015 | ||||
| Cena 1 m2 powierzchni (dla premii gwarancyjnej ogłaszana w poprzednim kwartale) |
Ile z każdej faktury może odliczać? |
Występuje pozwolenie na budowę Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat |
Prace nie wymagają pozwolenia na budowę Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat |
|
|
Podatnik nie korzysta z innych ulg budowlanych |
||||
| Jak to liczymy? | Stosujemy współczynnik dla obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu (czyli współczynnik za dwa kwartały do tyłu) | VAT z konkretnej FV * (współczynnik) = kwota odliczana Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 6.818 zł Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 6.522 zł |
70m2 * 3.984 zł = 278.880 zł * 12,195 % = 34.009,42 zł | 30m2 * 3.984 zł =119.520 zł* 12,195 % = 14.575,46 zł |
| Wniosek złożony w II kwartale 2015 na FV: | ||||
| 22% VAT | 3.984 zł | 68,18 % | łącznie limit w II kw. | łącznie limit w II kw. |
| 23% VAT | 3.984 zł | 65,22 % | 34.009 zł | 14.575 zł |
|
Podatnik korzysta lub korzystał z innych ulg budowlanych |
||||
| Jak to liczymy? | Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 5.523 zł Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 5.523 zł |
70m2 * 3.984 zł = 278.880 zł * 9,959 % = 27.773,66 zł | 30m2 * 3.984 zł =119.520 zł * 9,959 % = 11.903,00 zł | |
| 22% VAT | 3.984 zł | 55,23 % | 27.774 zł | 11.903 zł |
| 23% VAT | 3.984 zł | 55,23 % | 27.774 zł | 11.903 zł |
Ulga budowlana w latach 2014 – 2018
W latach 2014 – 2018 nie przysługuje już zwrot podatku VAT związanego z budownictwem mieszkaniowym. Uchylenie zwrotu wynika bezpośrednio z ustawy wprowadzającej program MDM (art. 26 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych). Przepisy przejściowe pozwalają jednak na to, by wnioski dotyczące wydatków poniesionych do końca 2013 r. składać jeszcze przez okres 5 najbliższych lat podatkowych, czyli do końca 2018 r.
<< więcej o uldze budowlanej w latach 2014-2018
Iwona Maczalska
PIT.pl