Wynajem nieruchomości wiąże się nie tylko z comiesięcznym czynszem, ale również z obowiązkiem systematycznej zapłaty zaliczek na podatek PIT. Przypominamy obowiązujące terminy i zasady przekazywania zaliczek do urzędu skarbowego.
Osoby, które wynajmują nieruchomość zobowiązane są do systemtycznego opłacania podatku z tego tytułu. Ten można regulować w odstępach miesięcznych lub kwartalnych. W jakim terminie opłacać zaliczki PIT w 2025 roku?
Źródło: shutterstock
Podatek od wynajmu. Obowiązujące terminy 2025
Terminy rozliczania się z urzędem skarbowym zależne są od tego, czy podatnik wybrał comiesięczną formę opłacania zaliczek od ryczałtu, czy też kwartalną.
W przypadku wyboru miesięcznych zaliczek podatnik zobowiązany jest do ich comiesięcznej zapłaty w terminie do 20 dnia miesiąca następującego po tym, w którym pojawił się pierwszy przychód. Za grudzień zaliczkę opłaca się do 20 stycznia.
Przykład 1
Pani Ola wynajmuje mieszkanie. Opłaca zaliczki w trybie miesięcznym. Zaliczkę na podatek PIT za maj 2025 roku musi zapłacić do 20 czerwca 2025.
Przykład 2
Pan Krzysztof prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Obowiązujący Go termin zapłaty zaliczki PIT ryczałt za czerwiec 2025 roku przypadnie 20 lipca 2025 roku.
Miesięczne terminy zapłaty zaliczki na podatek od wynajmu kształtują się następująco:
- Do 20 maja 2025 za kwiecień 2025,
- Do 20 czerwca 2025 za maj 2025,
- Do 20 lipca 2025 za czerwiec 2025,
- Do 20 sierpnia 2025 za lipiec 2025,
- Do 20 września 2025 za sierpień 2025,
- Do 20 października 2025 za wrześnień 2025,
- Do 20 listopada 2025 za październik 2025,
- Do 20 grudnia 2025 za listopad 2025,
- Do 20 stycznia 2026 za grudzień 2025.
W przypadku rozliczeń kwartalnych termin zapłaty przypada do 20. dnia następnego miesiąca po upływie kwartału, za który ryczałt ma być opłacony, a za ostatni kwartał roku podatkowego – w terminie do 20 stycznia następnego roku podatkowego. Oznacza to, że kwartalne zaliczki na podatek opłaca się w terminach:
- Do 20 kwietnia za I kwartał,
- Do 20 lipca za II kwartał,
- Do 20 października za III kwartał,
- Do 20 stycznia roku następnego za IV kwartał.
Przelew na mikrorachunek podatkowy
Comiesięczny/kwartalny przelew do skarbówki powinien odbyć się na tzw. mikrorachunek podatkowy. Podatnik, który nie zna swojego indywidualnego mikrorachunku może go w każdej chwili wygenerować na rządowej stronie https://www.podatki.gov.pl/generator-mikrorachunku-podatkowego.
Dokonując przelewu warto pamiętać o odpowiednim jego opisaniu. Ważne jest wskazanie w rubryce ,,rodzaj podatku" - PIT-28.