Osoby wynajmujące nieruchomość, muszą pamiętać o obowiązku rozliczenia podatku od uzyskiwanych przychodów. Jednym z kluczowych elementów jest terminowe opłacanie zaliczek na podatek. Te płaci się w odstępach miesięcznych bądź kwartalnych. Przedstawiamy ważne terminy w 2025 roku.
Osoby, które uzyskują przychód z wynajmu nieruchomości mogą płacić zaliczki na podatek w trybie miesięcznym lub kwartalnym. W jakim terminie opłacać zaliczki od ryczałtu w 2025 roku? [potykacz_pit_2]
Zaliczki od wynajmu. Kluczowe daty 2025
Terminy rozliczania się z urzędem skarbowym zależne są od tego, czy podatnik wybrał comiesięczną formę opłacania zaliczek od ryczałtu, czy też kwartalną.
W przypadku wyboru miesięcznych zaliczek podatnik zobowiązany jest do ich comiesięcznej zapłaty w terminie do 20 dnia miesiąca następującego po tym, w którym pojawił się pierwszy przychód. Za grudzień zaliczkę opłaca się do 20 stycznia.
Przykład 1
Pani Sylwia wynajmuje mieszkanie. Opłaca zaliczki w trybie miesięcznym. Zaliczkę na podatek PIT za luty 2025 roku musi zapłacić do 20 marca 2025.
Przykład 2
Pan Sebastian prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Obowiązujący Go termin zapłaty zaliczki PIT ryczałt za luty 2025 roku przypada 20 marca 2025 roku.
Miesięczne terminy zapłaty zaliczki na podatek od wynajmu kształtują się następująco:
- Do 20 lutego 2025 za styczeń 2025,
- Do 20 marca 2025 za luty 2025,
- Do 20 kwietnia 2025 za marzec 2025,
- Do 20 maja 2025 za kwiecień 2025,
- Do 20 czerwca 2025 za maj 2025,
- Do 20 lipca 2025 za czerwiec 2025,
- Do 20 sierpnia 2025 za lipiec 2025,
- Do 20 września 2025 za sierpień 2025,
- Do 20 października 2025 za wrześnień 2025,
- Do 20 listopada 2025 za październik 2025,
- Do 20 grudnia 2025 za listopad 2025,
- Do 20 stycznia 2026 za grudzień 2025.
Źródło: shutterstock
W przypadku rozliczeń kwartalnych termin zapłaty przypada do 20. dnia następnego miesiąca po upływie kwartału, za który ryczałt ma być opłacony, a za ostatni kwartał roku podatkowego – w terminie do 20 stycznia następnego roku podatkowego. Oznacza to, że kwartalne zaliczki na podatek opłaca się w terminach:
- Do 20 kwietnia za I kwartał,
- Do 20 lipca za II kwartał,
- Do 20 października za III kwartał,
- Do 20 stycznia roku następnego za IV kwartał.
Wynajem nieruchomości - konieczne roczne rozliczenie podatku
Osoby, które opłacają miesięczne / kwartalne zaliczki na podatek, muszą pamietać również o konieczności dokonania rocznego rozliczenia uzyskanego przez siebie przychodu. Zarówno przychód z prywatnego wynajmu, jak i z działalności opodatkowanej ryczałtem, należy rozliczyć na druku PIT-28 w sezonie rozliczeń podatku PIT.