W 2027 roku wzrosną maksymalne stawki podatku od nieruchomości. Właściciele mieszkań i domów mogą więc zapłacić więcej, ale ostateczna wysokość podatku zależy od decyzji konkretnej gminy. Minister Finansów i Gospodarki ustalił górne limity stawek, jakie będą obowiązywały od stycznia 2027 roku. Ile one wyniosą?
Każdy z nas przyzwyczaił się już do corocznych podwyżek wszelkiego rodzaju podatków opłacanych przez podatników. W przyszłym nastąpi kolejny wzrost. W przypadku budynków mieszkalnych maksymalna stawka wyniesie 1,29 zł za 1 mkw. powierzchni użytkowej.
Podatek od nieruchomości – nowe stawki MF
W drodze obwieszczenia z dnia 23 lipca 2026 roku [M.P. 2026 poz. 741], Ministerstwo Finansów zwaloryzowano maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych, które będą obowiązywały od stycznia 2027 roku. Wskazane w obwieszczeniu kwoty podatków są wyższe od tych, obowiązujących w roku bieżącym.
Wskazane poniżej kwoty, to górne granice podatków, jakie będą mogły obowiązywać od stycznia przyszłego roku. Podkreślić jednak należy, że nie wszystkie stawki podatków i opłat lokalnych muszą wzrosnąć o wskazaną kwotę. O faktycznej wysokości stawek podatków i opłat w danym roku decyduje bowiem każda gmina w drodze uchwały rady. Mimo tego faktyczne podwyżki określone przez gminę nie mogą być wyższe niż ustalone przez Ministra Finansów w drodze obwieszczenia.
Szczegóły w tabeli poniżej:
| Podatek od: | Stawka 2026 | Stawka 2027 |
| gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków | 1,45 zł | 1,49 zł |
| gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych | 7,15 zł | 7,35 zł |
| gruntów pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego | 0,77 zł | 0,80 zł |
| gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji | 4,72 zł | 4,85 zł |
| budynków mieszkalnych | 1,25 zł | 1,29 zł |
| budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej | 35,53 zł | 36,49 zł |
| budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym | 16,64 zł | 17,09 zł |
| budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń | 7,27 zł | 7,47 zł |
| budynków pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego | 12,00 zł | 12,33 zł |
| samochodu ciężarowego o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 tony do 5,5 tony włącznie *** | 1259,09 zł | 1293,09 zł |
| samochodu ciężarowego o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 5,5 tony do 9 ton włącznie *** | 2100,42 zł | 2157,14 zł |
| samochodu ciężarowego o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 9 ton – do 12 ton *** | 2520,48 zł | 2588,54 zł |
| samochodu ciężarowego o dopuszczalnej masie całkowitej równej lub wyższej niż 12 ton *** | 4809,70 zł | 4939,57 zł |
| ciągnika siodłowego lub balastowego przystosowanego do używania łącznie z naczepą lub przyczepą o dopuszczalnej masie całkowitej zespołu pojazdów od 3,5 tony i poniżej 12 ton *** | 2940,51 zł | 3019,91 zł |
| ciągnika siodłowego lub balastowego o dopuszczalnej masie zespołu pojazdów o dopuszczalnej masie całkowitej zespołu pojazdów równej lub wyższej niż 12 ton do 36 ton włącznie *** | 3717,57 zł | 3817,95 zł |
| ciągnika siodłowego lub balastowego przystosowanego do używania łącznie z naczepą lub przyczepą o dopuszczalnej masie całkowitej zespołu pojazdów powyżej 36 ton *** | 4809,70 zł | 4939,57 zł |
| przyczepy lub naczepy, które łącznie z pojazdem silnikowym posiadają dopuszczalną masę całkowitą od 7 ton i poniżej 12 ton, z wyjątkiem związanych wyłącznie z działalnością rolniczą prowadzoną przez podatnika podatku rolnego *** | 2520,48 zł | 2588,54 zł |
| przyczepy i naczepy, które łącznie z pojazdem silnikowym posiadają dopuszczalną masę całkowitą równą lub wyższą niż 12 ton, z wyjątkiem związanych wyłącznie z działalnością rolniczą prowadzoną przez podatnika podatku rolnego do 36 ton włącznie *** | 2520,48 zł | 3019,91 zł |
| przyczepy i naczepy, które łącznie z pojazdem silnikowym posiadają dopuszczalną masę całkowitą równą lub wyższą niż 12 ton, z wyjątkiem związanych wyłącznie z działalnością rolniczą prowadzoną przez podatnika podatku rolnego powyżej 36 ton *** | 3717,57 zł | 3817,95 zł |
| autobusu, o liczbie miejsc do siedzenia mniejszej niż 30 miejsc | 2976,21 zł | 3056,57 zł |
| autobusu, o liczbie miejsc do siedzenia równej lub wyższej niż 30 miejsc | 3762,73 zł | 3864,33 zł |
| opłata targowa | 1176,67 zł | 1208,45 zł |
| opata miejscowa w miejscowościach posiadających korzystne właściwości klimatyczne, walory krajobrazowe oraz warunki umożliwiające pobyt osób w tych celach | 3,46 zł | 3,56 zł |
| opłata miejscowa w miejscowościach posiadających status obszaru ochrony uzdrowiskowej | 4,89 zł | 5,03 zł |
| opłata uzdrowiskowa | 6,67 zł | 6,86 zł |
| posiadania psów | 186,29 zł | 191,32 zł |
| opłata reklamowa | 3,89 zł | 4,00 zł |
| stawka części zmiennej opłaty reklamowej | 0,36 zł | 0,37 zł |
Źródło: opracowanie własne PIT.pl
Podatek od mieszkania i domu będzie wyższy
W myśl obwieszczenia Ministerstwa Finansów i Gospodarki maksymalna stawka podatku od budynków mieszkalnych wzrośnie z 1,25 zł za 1 mkw. w 2026 roku do 1,29 zł w 2027 roku. Oznacza to wzrost o około 3 grosze na każdym metrze kwadratowym.
Dla przykładu, biorąc pod uwagę maksymalną stawkę podatku od samej powierzchni mieszkalnej, przy mieszkaniu o powierzchni 50 mkw. – podatek wyniesie w 2027 roku 64,50 zł rocznie, a w przypadku mieszkania o powierzchni 100 mkw. – 129 zł. Pamiętać należy, że to jednak tylko część podatku, ponieważ właściciel może być również zobowiązany do zapłaty podatku od gruntu.