Osoby uzyskujące przychód z wynajmu muszą pamiętać o systematycznej zapłacie podatku. Niezależnie od tego, czy rozlicza się najem prywatny ryczałtem, czy działalność gospodarczą, kluczowe są terminy wpłaty tego podatku. Sprawdź, obowiązujące w 2026 daty, aby uniknąć odsetek i niepotrzebnych problemów z urzędem skarbowym.
Osoby, które uzyskują przychód z wynajmu nieruchomości mogą płacić podatek w trybie miesięcznym lub kwartalnym. W jakim terminie opłacać ryczałt w 2026 roku?
Ryczałt od wynajmu. Ważne daty 2026
Terminy rozliczania się z urzędem skarbowym zależne są od tego, czy podatnik wybrał comiesięczną formę opłacania podatku od ryczałtu, czy też kwartalną.
W przypadku wyboru miesięcznego podatku podatnik zobowiązany jest do jego comiesięcznej zapłaty w terminie do 20 dnia miesiąca następującego po tym, w którym pojawił się pierwszy przychód. Za grudzień zaliczkę opłaca się do 20 stycznia.
Przykład 1
Pani Ela wynajmuje mieszkanie. Opłaca podatek w trybie miesięcznym. Ryczałt za luty 2026 roku musi zapłacić do 20 marca 2026.
Przykład 2
Pan Karol prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Obowiązujący Go termin zapłaty podatku PIT ryczałt za luty 2026 roku przypada 20 marca 2026 roku.
Miesięczne terminy zapłaty ryczałtu od wynajmu kształtują się następująco:
- Do 20 lutego 2026 za styczeń 2026,
- Do 20 marca 2026 za luty 2026,
- Do 20 kwietnia 2026 za marzec 2026,
- Do 20 maja 2026 za kwiecień 2026,
- Do 20 czerwca 2026 za maj 2026,
- Do 20 lipca 2026 za czerwiec 2026,
- Do 20 sierpnia 2026 za lipiec 2026,
- Do 20 września 2026 za sierpień 2026,
- Do 20 października 2026 za wrzesień 2026,
- Do 20 listopada 2026 za październik 2026,
- Do 20 grudnia 2026 za listopad 2026,
- Do 20 stycznia 2027 za grudzień 2026.
W przypadku rozliczeń kwartalnych termin zapłaty przypada do 20. dnia następnego miesiąca po upływie kwartału, za który ryczałt ma być opłacony, a za ostatni kwartał roku podatkowego – w terminie do 20 stycznia następnego roku podatkowego. Oznacza to, że kwartalne zaliczki na podatek opłaca się w terminach:
- Do 20 kwietnia 2026 za I kwartał,
- Do 20 lipca 2026 za II kwartał,
- Do 20 października 2026 za III kwartał,
- Do 20 stycznia 2027 za IV kwartał.
Wynajem nieruchomości – konieczne roczne rozliczenie podatku
Osoby, które opłacają miesięczne / kwartalne zaliczki na podatek, muszą pamietać również o konieczności dokonania rocznego rozliczenia uzyskanego przez siebie przychodu. Zarówno przychód z prywatnego wynajmu, jak i z działalności opodatkowanej ryczałtem, należy rozliczyć na druku PIT-28 w sezonie rozliczeń podatku PIT.