23 maja 2013 r. Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłosił w swoim komunikacie, że cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2013 r. wyniosła 4019 zł. Oznacza to, że od 1 lipca 2013 roku zaczną obowiązywać nowe – wyższee limity zwrotu VAT za materiały budowlane.
Na podstawie ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ogłoszonej przez GUS oblicza się limity dla ulgi – zwrot VAT za materiały budowlane obowiązujące w III kwartale 2013 roku, przy czym na jej podstawie obliczamy wysokość 5-letniego limitu kwot zwrot różnicy podatku VAT zawartej w cenie materiałów budowlanych.
Dla osób fizycznych składających wniosek po raz pierwszy w okresie od 1 lipca do 31 września 2013 roku limity zwrotu wyniosą:
| Wniosek złożony w III kwartale 2013 | ||||
| Cena 1 m2 powierzchni (dla premii gwarancyjnej ogłaszana w poprzednim kwartale) |
Ile z każdej faktury może odliczać? |
Występuje pozwolenie na budowę Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat |
Prace nie wymagają pozwolenia na budowę Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat |
|
|
Podatnik nie korzysta z innych ulg budowlanych |
||||
| Jak to liczymy? | Stosujemy współczynnik dla obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu (czyli współczynnik za dwa kwartały do tyłu) | VAT z konkretnej FV * (współczynnik) = kwota odliczana Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 6.818 zł Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 6.522 zł |
70m2 * 4.019 zł = 281.330 zł * 12,195 % = 34.308,19 zł | 30m2 * 4.019 zł =120.570 zł* 12,195 % = 14.703,51 zł |
| Wniosek złożony w III kwartale 2013 na FV: | ||||
| 22% VAT | 4.019 zł | 68,18 % | łącznie limit w II kw. | łącznie limit w II kw. |
| 23% VAT | 4.019 zł | 65,22 % | 34.308 zł | 14.704 zł |
|
Podatnik korzysta lub korzystał z innych ulg budowlanych |
||||
| Jak to liczymy? | Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 5.523 zł Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł – odliczamy 5.523 zł |
70m2 * 4.019 zł = 281.330 zł * 9,959 % = 28.017,65 zł | 30m2 * 4.019 zł = 120.570 zł * 9,959 % = 12.007,57 zł | |
| 22% VAT | 4.019 zł | 55,23 % | 28.018 zł | 12.008 zł |
| 23% VAT | 4.019 zł | 55,23 % | 28.018 zł | 12.008 zł |
Limity wzrosły w porównaniu z kwotami z II kwartału 2013.
Iwona Karkus
VAT.pl
Uwaga ! Zwrot VAT za materiały budowlane tylko do końca 2013 roku
Tylko do końca 2013 roku będzie można gromadzić faktury potwierdzające wydatki za materiały budowlane, w stosunku do których przysługuje zwrot VAT. Zmiana ta wynika z najnowszego projektu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych.
Z dniem 1 lipca 2013 roku planowane jest wprowadzenie nowego programu wsparcia ludzi młodych chcących zakupić pierwsze mieszkanie. Nowy program wsparcia tzw. ,,Mieszkanie dla młodych’’ ma zastąpić funkcjonujący do końca 2012 roku program ,,Rodzina na swoim’’. Projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych wskazuje nie tylko zasady skorzystania z nowego programu, lecz także proponuje uchylenie stawy z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. Nr 177, poz. 1468 z późn. zm.) – dającej możliwość ubiegania się o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych …