Małżonkowie posiadający wspólne przychody z najmu mogą rozliczyć się preferencyjnie i zapłacić mniej podatku. Wymaga to jednak corocznie złożenia oświadczenia o metodzie opodatkowania najmu wyłącznie u jednego z nich.
Zgodnie z art. 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychody ze wspólnej własności, wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy lub praw majątkowych, a także z udziału w spółce niebędącej osobą prawną, określa się proporcjonalnie do prawa podatnika do udziału w zysku (udziału). Zasadę tę stosuje się odpowiednio do:
- rozliczania kosztów uzyskania przychodów, wydatków nie stanowiących kosztów uzyskania przychodów i strat;
- ulg podatkowych związanych z prowadzoną działalnością w formie spółki nie będącej osobą prawną.
Małżonkowie, między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągający przychody ze wspólnej własności, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy rozliczają się proporcjonalnie do udziału w zysku (z reguły po połowie), chyba że złożą pisemne oświadczenie o opodatkowaniu całości dochodu osiągniętego z tego źródła przez jednego z nich.
Jedna z najlepszych sieci afiliacyjnych w nowej odsłonie. Sprawdź!
reklama
Oświadczenie o opodatkowaniu u jednego z małżonków należy złożyć najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany pierwszy w roku podatkowym przychód ze wspólnej własności, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy.
Oznacza to, że małżonkowie chcąc korzystać z rozliczenia tych kwot tylko u jednego z nich, corocznie muszą składać oświadczenie – do 20 lutego (zakładam, że w styczniu uzyskują już jakąś płatność z tego tytułu).
Wybór obowiązuje przy zapłacie zaliczek przez cały rok podatkowy oraz przy składaniu zeznania o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty), chyba że w wyniku rozwodu albo orzeczenia przez sąd separacji nastąpił podział majątku wspólnego małżonków i przedmiot umowy przypadł temu z małżonków, na którym nie ciążył obowiązek zapłaty zaliczek i składania zeznania o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) z tego tytułu.
Piotr Szulczewski
PIT.pl