Nowe limity zwrotu VAT ulga budowlana

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłosił komunikat w sprawie ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2010 r. Wyniosła ona 4.433 zł za 1m2, a więc nieznacznie wzrosła w stosunku do ceny za I kwartał br., która wynosiła 4.372 zł.

Cena ta wpływa na wysokość limitu zwrotu części VAT zawartego w cenie niektórych materiałów budowlanych dla osób fizycznych, czyli na wysokość tzw. ulgi budowlanej – zwrot VAT.

W ramach ulgi zwrotowi podlega część kwot podatku VAT zawartego w posiadanych przez podatnika oryginałach faktur VAT, wystawionych od 1 maja 2004 r. i dokumentujących wydatki na zakup materiałów budowlanych związanych z:

• budową budynku mieszkalnego zgodnie,
• nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny, spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach,
• remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Zakres robót remontowych uprawniających do ulgi określa załącznik do ustawy.

Zwrot dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7 %, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT w stawce 22%. Wykaz takich materiałów ogłosił Minister Transportu i Budownictwa.

Zwrot nie obejmuje wydatków na robociznę, nawet jeżeli jest to robocizna razem z materiałem. Liczą się wyłącznie faktury za materiały i urządzenia określone w przepisach.

Cena ogłoszona w tym komunikacie określa limity zwrotu dla wniosków składanych w ciągu IV kwartału 2010 roku, a więc nowe limity zaczną obowiązywać od 1 października 2010 roku. 

Dla wniosków składanych obecnie obowiązują limity ustalone wg ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2010 roku ogłoszonej w komunikacie z 27 maja br.

Katarzyna Sudaj 
PIT.pl & VAT.pl