Przyszły rok przyniesie podwyżki podatków. Stawki danin płaconych za nieruchomości czy od ciężarówek i autobusów zależą od poziomu inflacji odnotowanej w pierwszym półroczu danego roku. Jaka będzie ich wysokość w 2027 r.?
Inflacja nie rośnie już tak, jak jeszcze kilka lat temu – poziom jej wzrostu jest niższy, ale i tak mocno odczuwalny, także dla podatników. To właśnie wskaźnik inflacji za pierwsze sześć miesięcy roku przekłada się na maksymalne stawki podatków i opłat, które będę obowiązywały w następnym roku. A to oznacza, że w 2027 r. zapłacimy wyższe daniny m.in. od gruntów, mieszkań, domów i garaży.
Wspomniane maksymalne stawki są ogłaszane w specjalnym obwieszczeniu przez ministra finansów po przeliczeniu ich o wskaźnik, który 15 lipca ogłasza prezes Głównego Urzędu Statystycznego. Ten wskaźnik w tym roku wyniósł 2,7 proc. O tym, jakie maksymalne stawki zapłacimy w przyszłym roku, jako pierwszy napisał Business Insider (BI).
O ile więcej za nieruchomości?
Tradycyjnie najbardziej rosną stawki dotyczące nieruchomości firmowych, zwłaszcza przeznaczonych na prowadzenie działalności gospodarczej. Maksymalna stawka za nie jest 30 razy większa niż za mieszkania – w 2026 r. wynosi 35,53 zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej.
Jak mówi BI Piotr Juszczyk, główny doradca podatkowy InFaktu, podniesienie stawek podatków lokalnych nie będzie miało aż tak dużego wpływ na obciążenia finansowe zarówno gospodarstw domowych, jak i przedsiębiorców. W przypadku osób fizycznych, które nie prowadzą działalności i są właścicielami działek, domów i mieszkań, podwyżki nie będą znaczne. I tak np. w przyszłym roku za niezwiązaną z działalnością działkę o powierzchni 1000 m kw. podatnik zapłaci tylko 20 zł więcej niż w bieżącym roku – wyliczył BI.
Prognoza maksymalnych stawek podatku od nieruchomości na 2027 rok – w zł za 1 m kw.
| Rodzaj nieruchomości | W 2026 r. | W 2027 r. | Jaki wzrost w 2027 r. |
| Od budynków mieszkalnych (domów i mieszkań) | 1,25 zł | 1,28 zł | 0,03 proc. |
| Od budynków firmowych (np. sklepów) | 35,53 zł | 36,49 zł | 0,96 proc. |
| Od budynków pozostałych (np. garaży podziemnych) | 12 zł | 12,32 zł | 0,32 proc. |
| Od gruntów firmowych | 1,45 zł | 1,49 zł | 0,04 proc. |
| Od gruntów pozostałych (np. działek budowlanych) | 0,77 zł | 0,79 zł | 0,02 proc. |
Źródło: BI
Jeśli weźmiemy pod uwagę ostatnich kilka lat, podwyżki są znaczne. I tak jeszcze w 2022 r. stawka mieszkalna wynosiła 0,89 zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej. Z porównania ze stawką planowaną na 2027 r. wynika, że podatek w przypadku 50-metrowego mieszkania wzrósł o 19,5 zł.
Samochody ciężarowe i autobusy: jakie będą nowe stawki?
Na najwyższe nominalnie podwyżki muszą przygotować się właściciele samochodów ciężarowych o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 tony oraz autobusów. Podatek od środków transportowych będzie ich kosztował nawet kilkadziesiąt złotych więcej za pojazd.
Piotr Juszczyk wyliczył, że nowe stawki podatku od środków transportowych na przyszły rok wyniosą w przypadku samochodów ciężarowych:
- o dopuszczalnej masie całkowitej od 3,5 tony do 5,5 tony – 1293,08 zł,
- o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 5,5 tony do 9 ton – 2157,13 zł,
- powyżej 9 ton – 2588,53 zł,
- powyżej 12 ton – 4939,56 zł.
Natomiast w przypadku posiadaczy autobusów wysokość podatku zależy od liczby miejsc (nie licząc kierowcy). I tak od:
- autobusów z liczbą miejsc mniejszą niż 22 podatek będzie wynosił 3056,57 zł
- autobusów z liczbą miejsc równą lub większą niż 22 miejsca podatek wyniesie 3864,32 zł.
Inne opłaty lokalne również w górę
Wskaźnik inflacji będzie miał wpływ na wzrost także innych opłat ustalanych przez gminy. Chodzi m.in. o opłatę targową, uzdrowiskową miejscową oraz od posiadania psa.
I tak maksymalna roczna opłata za posiadania psa według szacunków wzrośnie z 186,29 zł do 191,32 zł. Dzienna opłata uzdrowiskowa wyniesie 6,86 zł zamiast 6,67 zł, natomiast maksymalna opłata targowa z obecnego poziomu 1176,67 zł pójdzie w górę do 1208,44 zł w 2027 r.
Z kolei podatek od posiadania psów może wzrosnąć w 2027 roku o ponad 5 zł – ze 186,29 zł do 191,32 zł.
Ostatnie zdanie należy do gmin
Przypomnijmy, że ostateczną decyzję co do wysokości stawek podatków i opłat lokalnych w danej miejscowości podejmują rady gmin i miast. Najczęściej uchwalają oni stawki na maksymalnym dopuszczalnym poziomie, ale nie jest to reguła. Decyzje o stawkach zapadają najczęściej w ostatnim kwartale roku.
Źródło: BI