piÄ…tek 25-05-2012
Podatki w praktyceKontrola i kary Praca za granicą Nieruchomości Wynajem Darowizna Spadek Wygrane Pożyczka Czynności cywilne PCC Nauczyciele Podatek giełdowy Spółki i akcje Inwestycje Podatki lokalne Posiadanie psa Rolnik i ogrodnik Lasy Opodatkowanie małżeństwa Odpowiedzialność osobista Moja emerytura/rentaRozlicz się z PIT.pl
Darmowy program PIT
|
||||||||
WINDOWS
MacOS
LINUX
Pliki za SMS
DN-1 Deklaracja na podatek od nieruchomości
IN-1 Informacja w sprawie podatku od nieruchomości
więcej
Nieruchomości
Nieruchomości
Dochód z nieruchomoÅ›ci dzielić można na dwie grupy:
- dochód ze sprzedaży majÄ…tku
- dochód z renty dzierżawnej (wynajmu nieruchomoÅ›ci)
Zdaniem A. Smitha dochód z czynszu z nieruchomoÅ›ci musi wystarczać na zachowanie majÄ…tku w stanie niezmienionym oraz powinien być co najmniej taki, jak dochody z innych alternatywnych źródeÅ‚ zarobkowania (np. lokaty). Rekompensować musi podjÄ™te przez najemcÄ™ ryzyko nabycia nieruchomoÅ›ci oraz oddania jej w najem. Odpowiednio wysoki powinien być dochód z zysku po sprzedaży majÄ…tku. Podatek powinien być ksztaÅ‚towany racjonalnie w takiej wysokoÅ›ci, by możliwe byÅ‚o zachowanie powyższych zasad.
Reklama
Definicja nieruchomości
NieruchomoÅ›ciami sÄ… części powierzchni ziemskiej stanowiÄ…ce odrÄ™bny przedmiot wÅ‚asnoÅ›ci (grunty), jak również budynki trwale z gruntem zwiÄ…zane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowiÄ… odrÄ™bny od gruntu przedmiot wÅ‚asnoÅ›ci (art. 46 ustawy kodeks cywilny).
Z nieruchomoÅ›ciami mogÄ… być zwiÄ…zane okreÅ›lone prawa rzeczowe, których ustanowienie lub z których korzystanie bÄ™dzie podlegaÅ‚o opodatkowaniu.
Obecnie podatki od majÄ…tku nieruchomego rozliczane sÄ… na czterech szczeblach:
- Podatek od posiadanego majątku (podatek od nieruchomości, podatek rolny, leśny)
- Podatek od czynszu z najmu (podatek od najmu, dzierżawy)
- Podatek od dochodu z zbycia majątku (podatek od sprzedaży)
- Podatek pośredni od czynności dokonywanych w związku z majątkiem (podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek VAT).
| BezpÅ‚atny pdf | Opis broszury informacyjnej Ministerstwa Finansów |
|
|
Opodatkowanie przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości (Stan prawny na 1 stycznia 2012 r.) |
|
|
Sprzedaż nieruchomości (Stan prawny na 1 stycznia 2011 r.) |
Sprzedaż
Zbycie nieruchomoÅ›ci nastÄ™pować może w ramach prowadzonej dziaÅ‚alnoÅ›ci lub prywatnie. Niniejszy dziaÅ‚ dotyczyć bÄ™dzie jedynie sprzedaży prywatnej, jej opodatkowania i stawki podatku, zwolnienia lub też ustalenia momentu, od którego sprzedaż w ogólnie nie podlega podatkowi dochodowemu.
Czynności opodatkowane a nieruchomości
Niezależnie od podatku od zysku ze zbycia czy z czynszu z najmu, wystąpić może podatek VAT oraz podatek od czynności cywilnoprawnych z tytułu samej transakcji.
sprzedaż nieruchomości
Piotr Szulczewski
Analityk Bankier.pl Firma i Podatki
data utworzenia: 2005-08-30
data modyfikacji: 2012-04-10
e-Porady – czytaj za darmo!
Odpowiedzi redakcji PIT.pl na pytania podatkowe użytkowników:
Podatek od sprzedaży gruntu2012-05-14 11:44:13
Płacić czy nie podatek od sprzedaży gruntu, na którym było moje sprzedane mieszkanie? Ulga meldunkowa a wyrok NSA z 2 kwietnia 2012 r.
Odpowiedź
Podatek od sprzedaży nieruchomości, a kredyt hipoteczny2012-03-13 15:46:44
Moja mama zmarła w styczniu 2011 r. Oboje z bratem odziedziczyliśmy mieszanie po połowie (akt notarialny wprost na mocy ustawy). W akcie nie ma nic o tym, iż na mieszkaniu ciążył kredyt hipoteczny. Był to kredyt konsolidacyjny zaciągnięty przez moja...
Odpowiedź
Dzierżawa działki a podatek od nieruchomości2012-02-24 13:00:18
Dzierżawię od Zakładu (jest to wyższa szkoła państwowa) kawałek placu (mniej niż hektar), na którym sprzedaję zakładowe rośliny i część dokupuję. Płacę zakładowi czynsz i podatek do Urzędu Skarbowego. Czy powinnam płacić jakiś podatek do Gminy? Mam na myśli podatek...
Odpowiedź
