Od 1 lipca spodziewać się możemy wzrostu limitów zwrotu podatku VAT za zakup materiałów budowlanych. Wszystko za sprawą komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w którym ogłoszono, że cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2015 r. wyniosła 3.926 zł.
21 maja 2015 r. Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłosił w swoim komunikacie, że cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2015 r. wyniosła 3.926 zł. Oznacza to, że od 1 lipca 2015 roku zaczną obowiązywać nowe, wyższe limity ulgi budowlanej.
Na podstawie ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ogłoszonej przez GUS oblicza się limity dla ulgi - zwrot VAT za materiały budowlane obowiązujące w III kwartale 2015 roku, przy czym na jej podstawie obliczamy wysokość 5-letniego limitu kwot zwrot różnicy podatku VAT zawartej w cenie materiałów budowlanych.
| Wniosek złożony w III kwartale 2015 | ||||
| Cena 1 m2 powierzchni (dla premii gwarancyjnej ogłaszana w poprzednim kwartale) | Ile z każdej faktury może odliczać? | Występuje pozwolenie na budowę Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat | Prace nie wymagają pozwolenia na budowę Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat | |
Podatnik nie korzysta z innych ulg budowlanych | ||||
| Jak to liczymy? | Stosujemy współczynnik dla obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu (czyli współczynnik za dwa kwartały do tyłu) | VAT z konkretnej FV * (współczynnik) = kwota odliczana Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 6.818 zł Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 6.522 zł | 70m2 * 3.926 zł = 274.820 zł * 12,195 % = 33.514,30 zł | 30m2 * 3.926 zł =117.780 zł* 12,195 % = 14.363,27 zł |
| Wniosek złożony w III kwartale 2015 na FV: | ||||
| 22% VAT | 3.926 zł | 68,18 % | łącznie limit w III kw. | łącznie limit w III kw. |
| 23% VAT | 3.926 zł | 65,22 % | 33.514 zł | 14.363 zł |
Podatnik korzysta lub korzystał z innych ulg budowlanych | ||||
| Jak to liczymy? | Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 5.523 zł Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 5.523 zł | 70m2 * 3.926 zł = 274.820 zł * 9,959 % = 27.369,32 zł | 30m2 * 3.926 zł = 117.780 zł * 9,959 % = 11.729,71 zł | |
| 22% VAT | 3.926 zł | 55,23 % | 27.369 zł | 11.730 zł |
| 23% VAT | 3.926 zł | 55,23 % | 27.369 zł | 11.730 zł |
Ulga budowlana w latach 2014 - 2018
W latach 2014 - 2018 nie przysługuje już zwrot podatku VAT związanego z budownictwem mieszkaniowym. Uchylenie zwrotu wynika bezpośrednio z ustawy wprowadzającej program MDM (art. 26 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych). Przepisy przejściowe pozwalają jednak na to, by wnioski dotyczące wydatków poniesionych do końca 2013 r. składać jeszcze przez okres 5 najbliższych lat podatkowych, czyli do końca 2018 r.
| << więcej o uldze budowlanej w latach 2014-2018 |
Iwona Maczalska,
PIT.pl