Zwrot VAT ulga budowlana

Limity zwrotu VAT za materiały budowlane

Zarówno w 2010 r., jak i w latach 2011 - 2014 można występować o zwrot podatku VAT związanego z budownictwem mieszkaniowym. Z uwagi na zmianę stawki podatku VAT od 1 stycznia 2011 roku zmieniły się nieco zasady zwrotów kwot podatku. Wartość kwot zwrotu pozostaje niezmieniona.

W przypadku, gdy pierwszy wniosek o zwrot zostanie złożony po dniu 31 grudnia 2010 r., kwota zwrotu jest równa:

  • 68,18 % - dla stawki 22 %,
  • 65,22 % - dla stawki 23%

- kwoty podatku VAT wynikającej z faktur, nie więcej jednak niż 12,195 % (w przypadku wniosków złożonych w okresie obowiązywania stawki 23%) kwoty wskazanej poniżej.


Aktualne limity >>>
  

Wniosek złożony w IV kwartale 2015
  Cena 1 m2 powierzchni
(dla premii gwarancyjnej
ogłaszana w poprzednim kwartale)
Ile z każdej
faktury może odliczać?
Występuje pozwolenie na budowę
Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat
Prace nie wymagają pozwolenia na budowę
Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat

Podatnik nie korzysta z innych ulg budowlanych

Jak to liczymy? Stosujemy współczynnik dla obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu (czyli współczynnik za dwa kwartały do tyłu) VAT z konkretnej FV * (współczynnik) = kwota odliczana
Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 6.818 zł
Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 6.522 zł
70m2 * 4.066 zł = 284.620 zł * 12,195 % = 34.709,41 zł 30m2 * 4.066 zł =121.980 zł* 12,195 % = 14.875,46 zł
Wniosek złożony w IV kwartale 2015 na FV:
22% VAT 4.066 zł 68,18 % łącznie limit w IV kw. łącznie limit w IV kw.
23% VAT 4.066 zł 65,22 % 34.709 zł 14.875 zł

Podatnik korzysta lub korzystał z innych ulg budowlanych

Jak to liczymy?   Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 5.523 zł
Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 5.523 zł
70m2 * 4.066 zł = 284.620 zł * 9,959 % = 28.345,31 zł 30m2 * 4.066 zł =121.980 zł * 9,959 % = 12.147,99 zł
22% VAT 4.066 zł 55,23 % 28.345 zł 12.148 zł
23% VAT 4.066 zł 55,23 % 28.345 zł 12.148 zł

 

Wniosek złożony w I kwartale 2016
  Cena 1 m2 powierzchni
(dla premii gwarancyjnej
ogłaszana w poprzednim kwartale)
Ile z każdej
faktury może odliczać?
Występuje pozwolenie na budowę
Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat
Prace nie wymagają pozwolenia na budowę
Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat

Podatnik nie korzysta z innych ulg budowlanych

Jak to liczymy? Stosujemy współczynnik dla obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu (czyli współczynnik za dwa kwartały do tyłu) VAT z konkretnej FV * (współczynnik) = kwota odliczana
Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 6.818 zł
Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 6.522 zł
70m2 * 3.961 zł = 277.270 zł * 12,195 % = 33.813,08 zł 30m2 * 3.961 zł =118.830 zł* 12,195 % = 14.491,32 zł
Wniosek złożony w I kwartale 2016 na FV:
22% VAT 3.961 zł 68,18 %

łącznie limit

w I kw. 2016

33.813 zł

łącznie limit

w I kw. 2016
14.491 zł

23% VAT 65,22 %

Podatnik korzysta lub korzystał z innych ulg budowlanych

Jak to liczymy?   Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 5.523 zł
Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 5.523 zł
70m2 * 3.961 zł = 277.270 zł * 9,959 % = 27.613,32 zł 30m2 * 3.961 zł = 118.830 zł * 9,959 % = 11.834,28 zł
22% VAT 3.961 zł 55,23 %

łącznie limit

w I kw. 2016
27.613 zł

łącznie limit

w I kw. 2016
11.834 zł

23% VAT

 

Formularze podatkowe:

Wzory ważne od 1 września 2011 r.

   SMS Opis deklaracji

Pakiet formularzy: VZM-1 + VZM-1/A + VZM-1/B + VZM-1/C.

Formularz zwrotu podatku VAT za materiały budowlane wraz z załącznikami

 

Bezpłatne  SMS Opis deklaracji
VZM-1 (5) Wniosek o zwrot niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym poniesionych w okresie od 1.05.2004 r.
VZM-1/A (4) Wykaz faktur i wartości poniesionych wydatków, odliczonych w ramach ulg mieszkaniowych
VZM-1/B (4) Wykaz faktur i wartości poniesionych wydatków, nieodliczanych w ramach ulg mieszkaniowych 
VZM-1/C (2) Wykaz faktur i wartości poniesionych wydatków nieodliczonych w ramach ulg mieszkaniowych, opodatkowanych podatkiem VAT wg stawki 23%
broszura Broszura informacyjna Ministerstwa Finansów

 

Piotr Szulczewski
Analityk Bankier.pl Firma i Podatki

  • data utworzenia: 08-12-2010
  • data modyfikacji: 07-01-2016

 


Komentarze

Autor: grzes (29-06-2015 13:48:11)
Temat: ulga na budowe domu
Rozpocząłem budowę w czerwcu 2015r. ja mam 39 lat a zona 31....czy mozna liczyc na jakas ulge w podatku???...pokaż całą treść
Rozpocząłem budowę w czerwcu 2015r. ja mam 39 lat a zona 31....czy mozna liczyc na jakas ulge w podatku??? zwiń
Autor: XXL (16-12-2014 22:16:19)
Temat: do Jan
Pozwolenie nabudowe musi być wystawione po 31.12.2014
Autor: Jan (07-09-2014 10:40:43)
Temat: odliczenia podatku VAT
A co z "młodym małżeństwem, które rozpoczęło budowę domu jednorodzinnego w 2014 r. na podstawie pozwolenia z 2011 r....pokaż całą treść
A co z "młodym małżeństwem, które rozpoczęło budowę domu jednorodzinnego w 2014 r. na podstawie pozwolenia z 2011 r. zwiń
Pokaż wszystkie komentarze
Dodaj swój komentarz
... Drukuj