Zobacz wszystkie zmiany VAT z kwietnia 2013 roku
19.12 Czynności zwolnione z VAT: dostawa terenów niezabudowanych. Zmiany VAT kwiecień 2013
Od kwietnia 2013 r. zmianie ulegają zasady dotyczące terenów niezabudowanych. Zmiana ulega przede wszystkim na wprowadzeniu definicji terenów niezabudowanych.
| Tereny niezabudowane inne niż budowlane – zmiany kwiecień 2013 | |
Do końca marca 2013 r. | Od kwietnia 2013 r. |
Zwalnia się dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny zabudowane lub przeznaczone pod zabudowę. | Zwalnia się dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. |
Od kwietnia 2013 r. za tereny budowlane uznaje się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z:
- Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
- W przypadku braku planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
W przypadku braku powyższego planu co do gruntu oraz braku przeznaczenia go w decyzji o warunkach zabudowy lub nieprzeznaczenia terenów pod zabudowę – zastosować należy zwolnienie z podatku VAT.
Zmiana ma za zadanie ujednolicić zasady zwolnień tych terenów – kupno gruntu nie może być arbitralnie uznane za przeznaczone pod zabudowę w przypadku braku odpowiednich planów lub decyzji administracyjnych.
UwagaDotychczas sądy i organy skarbowe szukały podstaw stosowania zwolnienia z VAT w ewidencji gruntów i budynków lub studium zagospodarowania terenu. NSA w wyroku z 17 stycznia 2011 r., sygn. akt I FPS 8/10 wskazał: "W związku z tym, że studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nie jest źródłem prawa miejscowego (art. 9 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Dz. U. Nr 89, poz. 717, ze zm.) nie może ono stanowić podstawy do ustalenia prawa do zwolnienia z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT. Naczelny Sąd Administracyjny stoi na stanowisku, że w świetle art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r., nr 54, poz. 535, ze zm.) przy zastosowaniu art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2000 r. Nr 100, poz. 1086) w sytuacji braku planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla klasyfikacji terenu niezabudowanego, wiążące są zapisy ewidencji gruntów i budynków, a nie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy." |
Piotr Szulczewski
VAT.pl