Zwrot VAT ulga budowlana

Limity zwrotu VAT za materiały budowlane

Zarówno w 2010 r., jak i w latach 2011 - 2014 można występować o zwrot podatku VAT związanego z budownictwem mieszkaniowym. Z uwagi na zmianę stawki podatku VAT od 1 stycznia 2011 roku zmieniły się nieco zasady zwrotów kwot podatku. Wartość kwot zwrotu pozostaje niezmieniona.

W przypadku, gdy pierwszy wniosek o zwrot zostanie złożony po dniu 31 grudnia 2010 r., kwota zwrotu jest równa:

  • 68,18 % - dla stawki 22 %,
  • 65,22 % - dla stawki 23%

- kwoty podatku VAT wynikającej z faktur, nie więcej jednak niż 12,195 % (w przypadku wniosków złożonych w okresie obowiązywania stawki 23%) kwoty wskazanej poniżej.

Wniosek złożony w IV kwartale 2014
  Cena 1 m2 powierzchni
(dla premii gwarancyjnej
ogłaszana w poprzednim kwartale)
Ile z każdej
faktury może odliczać?
Występuje pozwolenie na budowę
Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat
Prace nie wymagają pozwolenia na budowę
Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat

Podatnik nie korzysta z innych ulg budowlanych

Jak to liczymy? Stosujemy współczynnik dla obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu (czyli współczynnik za dwa kwartały do tyłu) VAT z konkretnej FV * (współczynnik) = kwota odliczana
Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 6.818 zł
Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 6.522 zł
70m2 * 4.141 zł = 289.870 zł * 12,195 % = 35.349,65 zł 30m2 * 4.141 zł =124.230 zł* 12,195 % = 15.149,85 zł
Wniosek złożony w IV kwartale 2014 na FV:
22% VAT 4.141 zł 68,18 % łącznie limit w IV kw. łącznie limit w IV kw.
23% VAT 4.141 zł 65,22 % 35.350 zł 15.150 zł

Podatnik korzysta lub korzystał z innych ulg budowlanych

Jak to liczymy?   Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 5.523 zł
Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 5.523 zł
70m2 * 4.141 zł = 289.870 zł * 9,959 % = 28.868,15 zł 30m2 * 4.141 zł =124.230 zł * 9,959 % = 12.372,07 zł
22% VAT 4.141 zł 55,23 % 28.868 zł 12.372 zł
23% VAT 4.141 zł 55,23 % 28.868 zł 12.372 zł

 

 

Wniosek złożony w I kwartale 2015
  Cena 1 m2 powierzchni
(dla premii gwarancyjnej
ogłaszana w poprzednim kwartale)
Ile z każdej
faktury może odliczać?
Występuje pozwolenie na budowę
Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat
Prace nie wymagają pozwolenia na budowę
Maksymalne odliczenie ze wszystkich FV w okresie 5 lat

Podatnik nie korzysta z innych ulg budowlanych

Jak to liczymy? Stosujemy współczynnik dla obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu (czyli współczynnik za dwa kwartały do tyłu) VAT z konkretnej FV * (współczynnik) = kwota odliczana
Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 6.818 zł
Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 6.522 zł
70m2 * 3.880 zł = 271.600 zł * 12,195 % = 33.121,62 zł 30m2 * 3.880 zł =116.400 zł* 12,195 % = 14.194,98 zł
Wniosek złożony w I kwartale 2014 na FV:
22% VAT 3.880 zł 68,18 % łącznie limit w I kw. łącznie limit w I kw.
23% VAT 3.880 zł 65,22 % 33.122 zł 14.195 zł

Podatnik korzysta lub korzystał z innych ulg budowlanych

Jak to liczymy?   Czyli np. FV 22% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 5.523 zł
Czyli np. FV 23% ma podatku 10 tys. zł - odliczamy 5.523 zł
70m2 * 3.880 zł = 271.600 zł * 9,959 % = 27.048,64 zł 30m2 * 3.880 zł = 116.400 zł * 9,959 % = 11.592,28 zł
22% VAT 3.880 zł 55,23 % 27.049 zł 11.592 zł
23% VAT 3.880 zł 55,23 % 27.049 zł 11.592

 

Formularze podatkowe:

Wzory ważne od 1 września 2011 r.

   SMS Opis deklaracji

Pakiet formularzy: VZM-1 + VZM-1/A + VZM-1/B + VZM-1/C.

Formularz zwrotu podatku VAT za materiały budowlane wraz z załącznikami

 

Bezpłatne  SMS Opis deklaracji
VZM-1 (5) Wniosek o zwrot niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym poniesionych w okresie od 1.05.2004 r.
VZM-1/A (4) Wykaz faktur i wartości poniesionych wydatków, odliczonych w ramach ulg mieszkaniowych
VZM-1/B (4) Wykaz faktur i wartości poniesionych wydatków, nieodliczanych w ramach ulg mieszkaniowych 
VZM-1/C (2) Wykaz faktur i wartości poniesionych wydatków nieodliczonych w ramach ulg mieszkaniowych, opodatkowanych podatkiem VAT wg stawki 23%
broszura Broszura informacyjna Ministerstwa Finansów

 

Piotr Szulczewski
Analityk Bankier.pl Firma i Podatki

  • data utworzenia: 08-12-2010
  • data modyfikacji: 24-11-2014

Komentarze

Autor: XXL (16-12-2014 22:16:19)
Temat: do Jan
Pozwolenie nabudowe musi być wystawione po 31.12.2014
Autor: Jan (07-09-2014 10:40:43)
Temat: odliczenia podatku VAT
A co z "młodym małżeństwem, które rozpoczęło budowę domu jednorodzinnego w 2014 r. na podstawie pozwolenia z 2011 r....pokaż całą treść
A co z "młodym małżeństwem, które rozpoczęło budowę domu jednorodzinnego w 2014 r. na podstawie pozwolenia z 2011 r. zwiń
Pokaż wszystkie komentarze
Dodaj swój komentarz
Drukuj