Zwolnienie sprzedaży

W przypadku prywatnego zbycia nieruchomości podatnicy nie mogą narzekać na brak zmian prawa podatkowego. Ustawodawca wciąż doskonali ulgi mieszkaniowe.

Obecnie podatnik powinien stosować trzy rodzaje zasad, zależne od tego, kiedy nabył nieruchomość: po 31 grudnia 2008 r., w latach 2007-8, czy też może wcześniej. Niniejszy poradnik opisuje właśnie te trzy rodzaje zasad.

Nieruchomości nabyte w roku 2009 i później

Począwszy od 1 stycznia 2009 r. zwolnione są z podatku dochodowego dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości, praw spółdzielczych itp. w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.

Są to zasady podobne do obowiązujących przed 2007 r., jednak w przeciwieństwie do nich opodatkowaniu podlega obecnie nie przychód ze zbycia nieruchomości, ale dochód (przychód pomniejszony o koszty uzyskania). Ulga obejmie zatem proporcjonalnie taką część dochodu, jaką część przychodu przeznaczymy na cele mieszkaniowe. Jeżeli zatem na nabycie nowego mieszkania wydamy 80% przychodu ze zbycia nieruchomości, wówczas zwolnienie z podatku obejmie 80% dochodu, a od 20% dochodu zapłacimy podatek dochodowy.

Przede wszystkim przychody przeznaczyć można na

nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie, prawa użytkowania wieczystego takiego gruntu lub udziału w takim prawie, w tym również z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, oraz nabycie innego gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, jeżeli w okresie dwuletnim korzystania z ulgi, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego,
budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego (własność, współwłasność, prawo spółdzielcze) lokalu mieszkalnego,
rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego (własność, współwłasność, prawo spółdzielcze) lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego.

Ulga nie obejmuje obiektów przeznaczonych na cele rekreacyjne.

Przychody mogą być przeznaczone nie tylko na nabycie nieruchomości czy prace budowlane, ale również na spłatę kredytów zaciągniętych na ww. cele, zarówno po jak i przed dniem uzyskania przychodu ze zbycia nieruchomości. Co najważniejsze, przychody będzie można przeznaczyć również na spłatę kredytu refinansowego (przeznaczonego na spłatę innego kredytu na cele mieszkaniowe), zaciągniętego przed dniem uzyskania przychodu ze zbycia nieruchomości lub po tym dniu. Jeżeli kredyt obejmuje różnego rodzaju inwestycje, z których jedynie część uprawnia do zwolnienia, wówczas zwolnienie jest proporcjonalne do kwot kredytu dotyczących celów wskazanych w ustawie.

Ulga obejmuje zarówno spłatę kapitału, jak i spłatę odsetek. Kredyt zaciągnąć będzie można w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w Polsce czy w innym państwie członkowskim Unii Europejskiej, a także w Norwegii, Islandii czy w Szwajcarii.

Podatnik wykazuje w zeznaniu rocznych dochód ze sprzedaży nieruchomości i podatek należy i/albo dochód zwolniony w związku z przeznaczeniem wydatków na określony cel. W przypadku niewypełnienia warunków zwolnienia - czyli w przypadku niewydatkowania przychodu na określony cel - podatnik jest obowiązany do złożenia korekty zeznania rocznego PIT i do zapłaty podatku wraz z pełnymi odsetkami za zwłokę od zaległości podatkowych od 30 kwietnia danego roku.

W przypadku niewypełnienia warunków zwolnienia podatnik jest obowiązany do złożenia korekty zeznania rocznego i do zapłaty podatku wraz z odsetkami za zwłokę; odsetki nalicza się od następnego dnia po upływie pierwotnego terminu płatności do dnia zapłaty podatku włącznie.

Nieruchomości nabyte w latach 2007-2008

W odniesieniu do nieruchomości nabytych przed 1 stycznia 2007 r. zastosowanie maja zasady opodatkowania obowiązujące 31 grudnia 2006r. W stosunku do nieruchomości nabytych w latach 2007-8 zastosowanie znajdują nowe zasady.

W odniesieniu do tych nieruchomości nie występują już zwolnienia związane z przekazaniem kwot uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe w okresie dwóch lat od daty uzyskania przychodu. Ulgi te nadal obowiązują jednak w stosunku do nieruchomości nabytych przed 1 stycznia 2007 r.

Wolne od podatku dochodowego są obecnie przychody uzyskane przychody uzyskane z odpłatnego zbycia:

budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku;
lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu;
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie;
prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie

jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym wyżej na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Ministerstwo Finansów forsowało interpretację, w myśl której okres 12-miesięcznego zameldowania biegnie dopiero od 1 stycznia 2007r. WSA w Warszawie w sprawie III SA/Wa 1387/07 potwierdził, że stanowisko PIT.pl było słuszne - można korzystać z ulgi będąc zameldowanym przed nabyciem lokalu. Ani data nabycia lokalu w 2007r. już po zameldowaniu przed 2007r., ani też zameldowanie przed 2007 r. nie przeszkadzają w skorzystaniu z ulgi, jeżeli meldunek trwał odpowiednio długo, i to nawet, gdy zakup nastąpił 1 stycznia 2007 r. a sprzedaż np. 1 lutego 2007r.

Nie ma zatem znaczenia, czy okres zameldowania przypadał w okresie, kiedy podatnikowi był właścicielem lokalu/budynku. W związku z tym zwolniona z podatku będzie również sprzedaż niezwłocznie po zakupie nieruchomości zamieszkałej przez podatnika jeszcze przed jej zakupem (np. mieszkania zakładowego).

Zwolnienie to ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków. Oznacza to, że jeżeli podatnik pozostaje w związku małżeńskim w chwili dokonania sprzedaży, to warunkiem zwolnienia jest, aby zarówno on, jak i małżonek, posiadali 12-miesięczny okres zameldowania. Nie ma znaczenia, czy pomiędzy małżonkami istnieje wspólność majątkowa małżeńska, czy też nie.

W przypadku współwłaścicieli, każdy ze współwłaścicieli powinien spełnił warunek zwolnienia niezależnie od pozostałych, wraz ze swoim małżonkiem.

Pierwotnie warunkiem zastosowania zwolnienia było złożenie oświadczenia w urzędzie skarbowym w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego, że podatnik spełnia warunki do zwolnienia. Oświadczenie to składa się w urzędzie skarbowym, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika (w związku z zameldowaniem na pobyt stały powinien to być adres nieruchomości). Oświadczenie to składa się w formie zwykłego pisma, nie na druku urzędowym, choć urzędy skarbowe z całą pewnością przygotują wzory pomocne podatnikom.

Ostatecznie podatnicy, którzy sprzedadzą nieruchomości w roku 2008 lub później i stosują zasady opodatkowania obowiązujące w latach 2007-8, oświadczenie składają nie w terminie 14 dni, ale w terminie złożenia zeznania rocznego za rok, w których dokonali zbycia.

Oświadczenie powinno zawierać:

imię, nazwisko, adres, NIP (w przypadku małżonków - obojga);
formułkę: "Niniejszym oświadczam, iż w stosunku do odpłatnego zbycia nieruchomości (... określenie nieruchomości, adres, KW ...) za cenę (... kwota ...) spełniam warunki zwolnienia z podatku dochodowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r., Nr 14, poz. 176 z późn. zm.)";
podpis podatnika (w przypadku małżonków - obojga.

W przypadku współwłaścicieli nie będących małżonkami każdy ze współwłaścicieli składa odrębne oświadczenie, niezależnie od tego, czy pozostali współwłaściciele je złożyli lub czy w ogóle spełniają warunki tego zwolnienia.

Po zmianach definicji miejsca zamieszkania dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych (od 1.1.2007r.) mogą już występować rozbieżności pomiędzy miejscem zameldowania a miejscem zamieszkania.

Przedłużony termin - już na zawsze

Z powodu zmiennych interpretacji i oświadczeń Ministerstwa wielu podatników nie skorzystało z ulgi. W efekcie Minister Finansów wydał rozporządzenie w sprawie przedłużenia terminu do złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodów uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości i określonych praw majątkowych (Dz.U. Nr 59, poz. 361). Na podstawie tego rozporządzenia podatnicy, którzy uzyskali w 2007 r. przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości i określonych praw majątkowych uzyskali prawo do składania w terminie do dnia 30 kwietnia 2008 r. oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia z podatku dochodowego. Natomiast podatnicy, którzy takiego zbycia dokonali w 2008 r. oświadczenie to mogą składać na podstawie tego rozporządzenia w terminie do dnia 30 kwietnia 2009 r.

Podatnicy, którzy sprzedadzą nieruchomości w roku 2009 lub później i stosują zasady opodatkowania obowiązujące w latach 2007-8, oświadczenie składają nie w terminie 14 dni, ale w terminie złożenia zeznania rocznego za rok, w których dokonali zbycia.

Co z tą likwidacją meldunków

Od dłuższego już czasu mówi się o nowej ustawie o ewidencji ludności i dowodach osobistych. W prasie szeroko opisywane są uboczne skutki tej ustawy:

uniemożliwienie podatnikom wypełnienie warunków do ulgi meldunkowej w przypadku sprzedaży nieruchomości zakupionej w latach 2007-8;
uniemożliwienie podatnikom wypełnienie warunków ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn.

Co więcej, m.in. ze względu na tą zmianę fiskus zaproponował nowelizację przepisów regulujących zwolnienia z podatku sprzedaży lokali mieszkalnych i od 2009 r. ponownie obowiązuje nieco zmodyfikowane zwolnienie związane z przekazaniem przychodu na kolejny cel mieszkaniowy.

Tymczasem podatnicy nie mają się na razie czego obawiać. Rządowy projekt ujęty w druku 1371 znajduje się na poczatkowym etapie prac parlamentarnych. Prace mogą oczywiście zostać przyspieszone - albo zaniechane (w to ostatnie rozwiązanie należy jednak wątpić).

Podatnicy posiadający nieruchomości nabyte w latach 2007-8 powinni śledzić stan prac parlamentarnych. W chwili podpisania ustawy przez Prezydenta trzeba będzie podjąć działania ANTYpodatkowe przed wejściem jej w życie (zgodnie z projektem to 3 miesiące od daty ogłoszenia), tzn. zbyć lokal po upływie 12 miesięcznego okresu zameldowania na pobyt stały, a przed wejściem w życie nowych przepisów.

Kto jeszcze nie zameldował się na pobyt stały, powinien to zrobić jak najszybciej, być może uda mu się uzyskać wymagany okres zameldowania na pobyt stały przed sprzedażą lokalu czy budynku.

Na przykład:

Jan Pitowski ma mieszkanie zakupione w 2007 r. Zameldował się na pobyt stały w grudniu 2008 r. Śledzi przepisy. Widzi, że nowa ustawa zostala właśnie uchwalona (powiedzmy w październiku 2009 r.). To znaczy, że sprzedając mieszkanie w styczniu 2009 r. tuż przed wejściem jej w życie zdąży skorzystać z ulgi mieszkaniowej. A może ustawa zostanie uchwalona później?

Warto jednak wziąć pod uwagę, czy w związku z obecnym spadkiem cen na rynku nieruchomości będzie to działanie opłacalne, w szczególności czy cena uzyskana dzisiaj nie będzie i tak niższa od ceny zapłaconej w latach 2007-8, w związku z czym podatek dochodowy w ogóle nie wystapi bez wzgledu na spełnienie warunków ulgi meldunkowej, czy też nie.

Podatnicy mogą również zbyć nieruchomość na rzecz krewnego, np. dziecka itp., dzięki czemu przy kolejnej sprzedaży będzie możliwe skorzystanie przez nowego nabywcę z nowej ulgi związanej z przeznaczeniem przychodu na cele mieszkaniowe. Niemniej jednak warto, aby było to zbycie odpłatne - jeżeli zbywca będzie uprawniony do ulgi meldunkowej. W takim bowiem przypadku nabywca w razie przeznaczenia zysku ze sprzedaży mieszkania na inne cele zapłaci mniejszy podatek - uwzględni koszty nabycia nieruchomości (przy darowiźnie wartość nieruchomości w dniu nabycia nie będzie uwzględniona przy obliczeniu podatku).

śledź losy projektu

Nieruchomości nabyte przed 1 stycznia 2007r.

W stosunku do nieruchomości nabytych przed 1 stycznia 2007r. zastosowanie mają zasady opodatkowania przychodu z ich sprzedaży czy zamiany z 31 grudnia 2006r. W takim wypadku zastosowanie znajdą zwolnienia następujące:

Wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych:

w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,
- na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
- na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację - na cele mieszkalne - własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w celu uzyskania, w zamian za te nieruchomości lub prawa, spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu albo budynku mieszkalnego lub jego części,
w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w wykonaniu lub w związku z wielostronną umową o zamianie tych budynków lub praw do lokali,
w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny,
w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych:
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,
- na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
- na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację - na cele mieszkalne - własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych na terytorium

w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów,

Zwolnienie nie przysługuje, jeżeli:

budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności gospodarczej podatnika,
przychód ze sprzedaży lub zamiany jest wydatkowany na:

nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału w budynku, lub

budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, modernizację, adaptację lub remont budynku albo jego części

- przeznaczonych na cele rekreacyjne,

przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej;
podatnik odlicza lub odliczał odsetki od kredytu lub pożyczki w ramach ulgi budowlanej odsetkowej.

Dla skorzystania ze zwolnienia nie jest potrzebne składanie żadnych oświadczeń w urzędzie skarbowym, wystarczy w podanym wyżej okresie wydatkować pieniądze na wskazany przez ustawodawcę cel.

Jeżeli jednak podatnik w terminie 14 dni od daty zbycie nieruchomości złoży w urzędzie skarbowy oświadczenie, iż uzyskany przychód przeznaczy (albo jego część) w okresie dwóch lat na ww. cel (nabycie, budowa, spłata kredytu itp.), wówczas jego sytuacja może okazać się korzystniejsza:

Z oświadczeniem	Bez oświadczenia
W okresie ww. dwóch lat urząd skarbowy nie może dochodzić zapłaty podatku	W okresie ww. dwóch lat urząd skarbowy może dochodzić podatku, a podatnik po dokonaniu wydatków uzasadniających zwolnienie może dochodzić zwrotu podatku od urzędu skarbowego. Jednak urząd skarbowy nie może dochodzić podatku, jeżeli podatnik wydatkował już pieniądze na określony cel.
W razie niespełnienia warunków zwolnienia (nie wydatkowania kwoty w okresie dwóch lat na określony cel) podatnik za te dwa lata zapłaci odsetki za zwłokę połowę niższe, a dopiero za okres następny pełne odsetki za zwłokę.	W razie niespełnienia warunków zwolnienia (nie wydatkowania kwoty w okresie dwóch lat na określony cel) podatnik cały okres zwłoki płaci pełne odsetki za zwłokę

Warto zwrócić uwagę na fakt, że złożenie oświadczenia pozwoli na uzyskanie odroczenia terminu płatności podatku za cenę połowy odsetek za zwłokę - nawet jeżeli podatnik faktycznie nie miał zamiaru dokonać wydatku w ogóle. Zatem można w ten sposób uzyskać dwuletni "kredyt" bez żadnych zabezpieczeń za odsetki w wysokości połowy odsetek od zobowiązań podatkowych.

Podatnicy, którzy zadeklarowali wydatkowanie pieniędzy na określony cel w okresie dwóch lat i nie zdołali w tym okresie wydatkować uzyskanego przychodu na ten cel powinni:

następnego dnia po upływie okresu dwóch lat złożyć deklarację PIT-23;
następnego dnia po upływie okresu dwóch lat wpłacić do urzędu skarbowego:
- kwotę należnego od sprzedaży podatku;
- odsetki za zwłokę od terminu płatności podatku (14 dni od daty zbycia) do dnia, w którym upłynęły dwa lata, licząc od dnia sprzedaży - w wysokości połowy odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych;
pełne odsetki za zwłokę każdy następny dzień zwłoki po upływie dwóch lat od daty sprzedaży.

Nie wypełnienie zobowiązania do wydatkowania kwoty przychodu, które podatnik podjął składając w urzędzie skarbowym oświadczenie o zamiarze wydatkowania kwot na określony cel, nie podlega żadnej innej karze oprócz odsetek za zwłokę.

Jeżeli podatnik nie zadeklarował wydatkowania pieniędzy na określony cel, powinien wówczas niezwłocznie wpłacić do urzędu skarbowego zaległy podatek wraz z pełnymi odsetkami za zwłokę liczonymi od 15 dnia po sprzedaży nieruchomości, oraz złożyć zaległą deklarację PIT-23.

Podatnik, którzy odprowadził 10% podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości, ale wydatkował w ww. terminie pieniądze na wskazany cel mieszkaniowy, może wnieść do urzędu skarbowego wniosek o stwierdzenie nadpłaty.

zamiana nieruchomości

e-Porady – czytaj za darmo!

Odpowiedzi redakcji PIT.pl na pytania podatkowe użytkowników:

Sprzedaż nieruchomości a podatek dochodowy2011-12-01 10:15:29

Chcę sprzedać mieszkanie a pieniądze przeznaczyć na budowę domu. Czy płacę podatek przy sprzedaży mieszkania?

Odpowiedź

Darowizna a podatek dochodowy2011-06-22 16:17:08

W 2009 r. otrzymałam w darowiźnie od osoby obcej działkę rolną. Zapłaciłam podatek od darowizny. W tym roku chciałabym ją sprzedać. Czy będę musiała zapłacić podatek dochodowy?

Odpowiedź

Sprzedaż mieszkania nabytego w spadku2011-03-23 15:12:55

Jaki podatek trzeba zapłacić od mieszkania zakupionego w roku 2006 r. po śmierci współmałżonka w roku 2007 r., sprzedanego w roku 2010. Mieszkanie odziedziczyła wdowa i dwóch synów. Nie byli w tym mieszkaniu zameldowani.