Nowości:

Przekaż samochód żonie - nie zapÅ‚acisz podatku - 2012.05.10

Stawka podatku od nieruchomości dla garażu związanego z budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym - 2012.04.26

Usługi pakowania nie rozliczysz ryczałtem ewidencjonowanym - 2012.04.25

więcej najnowszych

Ulga meldunkowa łącznie dla obojga małżonków 2011

Znak sprawy: DD2/033/66/KOI/2011/DD-433
Interpretacja ogólna Ministra Finansów z dnia 7 października 2011 r.

W zwiÄ…zku ze zgÅ‚aszanymi wÄ…tpliwoÅ›ciami dotyczÄ…cymi stosowania przepisów art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z późn. zm. – w brzmieniu obowiÄ…zujÄ…cym w latach 2007 - 2008), tj. zwolnienia od podatku dochodowego, przychodów uzyskanych z odpÅ‚atnego zbycia nieruchomoÅ›ci i praw okreÅ›lonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy, uwzglÄ™dniajÄ…c orzecznictwo sÄ…dów administracyjnych, w celu zapewnienia jednolitego stosowania prawa podatkowego przez organy podatkowe oraz organy kontroli skarbowej, na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60, z późn. zm.), uprzejmie wyjaÅ›niam.

UstawÄ… z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588) od dnia 1 stycznia 2007 r. zostaÅ‚y zmienione zasady opodatkowania przychodów z odpÅ‚atnego zbycia nieruchomoÅ›ci i praw okreÅ›lonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Nowe zasady opodatkowania, zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy zmieniajÄ…cej, majÄ… zastosowanie do dochodów uzyskanych ze zbycia nieruchomoÅ›ci i praw nabytych po dniu 1 stycznia 2007 r.

W myÅ›l art. 30e ust. 1 i 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpÅ‚atnego zbycia nieruchomoÅ›ci i praw okreÅ›lonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku i jest pÅ‚atny w terminie zÅ‚ożenia zeznania za rok podatkowy, w którym nastÄ…piÅ‚o odpÅ‚atne zbycie.

Jednakże zgodnie z zapisem z art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku dochodowego sÄ… przychody uzyskane z odpÅ‚atnego zbycia:

a) budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku,
b) lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu,
c) spóÅ‚dzielczego wÅ‚asnoÅ›ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziaÅ‚u w takim prawie,
d) prawa do domu jednorodzinnego w spóÅ‚dzielni mieszkaniowej lub udziaÅ‚u w takim prawie

- jeżeli podatnik byÅ‚ zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit. a)-d) na pobyt staÅ‚y przez okres nie krótszy niż 12 miesiÄ™cy przed datÄ… zbycia, z zastrzeżeniem ust. 21 i 22.

Stosownie do art. 21ust. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zwolnienie to ma zastosowanie do przychodów podatnika, który w terminie 14 dni od dnia dokonania odpÅ‚atnego zbycia nieruchomoÅ›ci lub prawa majÄ…tkowego, zÅ‚oży oÅ›wiadczenie, że speÅ‚nia warunki do zwolnienia, w urzÄ™dzie skarbowym, którym kieruje naczelnik urzÄ™du skarbowego wÅ‚aÅ›ciwy wedÅ‚ug miejsca zamieszkania podatnika.

Natomiast zgodnie z art. 21 ust. 22 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zwolnienie, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy, ma zastosowanie Å‚Ä…cznie do obojga małżonków.

W myÅ›l art. 8 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 209, poz. 1316 z późn. zm.), do przychodu (dochodu) z odpÅ‚atnego zbycia nieruchomoÅ›ci i praw okreÅ›lonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy zmienianej w art. 1, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) w okresie od dnia 1 stycznia 2007 r. do dnia 31 grudnia 2008 r., stosuje siÄ™ zasady okreÅ›lone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiÄ…zujÄ…cym na dzieÅ„ 31 grudnia 2008 r. OÅ›wiadczenie, o którym mowa w art. 21 ust. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - w brzmieniu obowiÄ…zujÄ…cym na dzieÅ„ 31 grudnia 2008 r., podatnicy skÅ‚adajÄ… w terminie zÅ‚ożenia zeznania, o którym mowa w art. 45 ust. 1 ustawy, za rok podatkowy, w którym nastÄ…piÅ‚o odpÅ‚atne zbycie nieruchomoÅ›ci i praw okreÅ›lonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy zmienianej w art. 1. W przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, 14-dniowy termin okreÅ›lony w art. 21 ust. 21 ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu obowiÄ…zujÄ…cym na dzieÅ„ 31 grudnia 2008 r., nie ma zastosowania.

WÄ…tpliwoÅ›ci interpretacyjne zwiÄ…zane sÄ… z ocenÄ…, czy przewidziana przepisem art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych tzw. ulga meldunkowa, w zwiÄ…zku z treÅ›ciÄ… art. 21 ust. 22 tej ustawy, obejmuje przychód z odpÅ‚atnego zbycia uzyskany przez oboje małżonków, w sytuacji gdy tylko jedno z nich byÅ‚o zameldowane na pobyt staÅ‚y przez okres nie krótszy niż 12 miesiÄ™cy.

Interpretacja powyżej wskazanych przepisów, prowadzi do wniosku, że ulga meldunkowa ma zastosowanie Å‚Ä…cznie do obojga małżonków, nawet wówczas, gdy warunek zameldowania speÅ‚nia tylko jeden z małżonków. Zwolnienie od podatku przychodów z odpÅ‚atnego zbycia ma zatem zastosowanie również do małżonka, który tego warunku nie speÅ‚nia.

SÅ‚uszność takiego stanowiska potwierdza orzecznictwo sÄ…dów administracyjnych, w szczególnoÅ›ci Naczelnego SÄ…du Administracyjnego, np.: wyrok z dnia 30 sierpnia 2011 r. sygn. akt II FSK 503/10, wyrok z dnia 17 maja 2011 r. sygn. akt II FSK 102/10, wyrok z dnia 21 kwietnia 2011 r. sygn. akt II FSK 2139, wyrok z dnia 14 października 2010 r. sygn. akt II FSK 949/09.

JednoczeÅ›nie podkreÅ›lić należy, że drugÄ… niezbÄ™dnÄ… przesÅ‚ankÄ… zwolnienia, jest zÅ‚ożenie w ustawowym terminie oÅ›wiadczenia, o którym mowa w art. 21 ust. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W konsekwencji przyjÄ™tej interpretacji przepisu 21 ust. 22 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy stwierdzić, iż wystarczajÄ…cym dla skorzystania z ulgi meldunkowej przez oboje małżonków, jest zÅ‚ożenie oÅ›wiadczenia o speÅ‚nieniu warunków do zwolnienia, przez małżonka speÅ‚niajÄ…cego te warunki.

podatek od kupna i sprzedaży nierchomości