piÄ…tek 25-05-2012
Podatki w praktyceKontrola i kary Praca za granicą Nieruchomości Wynajem Darowizna Spadek Wygrane Pożyczka Czynności cywilne PCC Nauczyciele Podatek giełdowy Spółki i akcje Inwestycje Podatki lokalne Posiadanie psa Rolnik i ogrodnik Lasy Opodatkowanie małżeństwa Odpowiedzialność osobista Moja emerytura/rentaRozlicz się z PIT.pl
Darmowy program PIT
|
||
WINDOWS
MacOS
LINUXReklama: KomputeryListwa przeciwprzepięciowa HSK DATA ACAR F5 - 5 gniazd, długość kabla 1,5m., kolor czarny |
Wynajem
Użyczenie
NieodpÅ‚atne używanie cudzego majÄ…tku wydaje siÄ™ być dla korzystajÄ…cego intratnÄ… formÄ… pozyskiwania przychodów. Nasuwa siÄ™ pytanie, czy po jego stronie należy ustalić przychód z tzw. nieodpÅ‚atnych Å›wiadczeÅ„.
Do 2009 r. przychód powstawaÅ‚ zarówno po stronie korzystajÄ…cego, jak i udostÄ™pniajÄ…cego. Od 1 stycznia 2009 r. przychód z tytuÅ‚u nieodpÅ‚atnego Å›wiadczenia rozpoznaje siÄ™ wyÅ‚Ä…cznie po stronie wykorzystujÄ…cego cudzy majÄ…tek.
Przychód rozpoznaje siÄ™:
- jeżeli przedmiotem Å›wiadczenia sÄ… usÅ‚ugi wchodzÄ…ce w zakres dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej dokonujÄ…cego Å›wiadczenia (np. przedsiÄ™biorca podnajmuje lokale, ruchomoÅ›ci) - wedÅ‚ug cen stosowanych wobec innych odbiorców;
- jeżeli przedmiotem świadczeń są usługi zakupione - według cen zakupu;
- jeżeli przedmiotem Å›wiadczeÅ„ jest udostÄ™pnienie lokalu lub budynku - wedÅ‚ug równowartoÅ›ci czynszu, jaki przysÅ‚ugiwaÅ‚by w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku;
- w pozostaÅ‚ych przypadkach - na podstawie cen rynkowych stosowanych przy Å›wiadczeniu usÅ‚ug lub udostÄ™pnianiu rzeczy lub praw tego samego rodzaju i gatunku, z uwzglÄ™dnieniem w szczególnoÅ›ci ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca udostÄ™pnienia.
Reklama
Przychodu nie rozpozna siÄ™ w przypadku użyczenia miÄ™dzy czÅ‚onkami najbliższej rodziny (I i II grupa spadkowa), w szczególnoÅ›ci przez: małżonka, zstÄ™pnych, wstÄ™pnych, pasierba, ziÄ™cia, synowÄ…, rodzeÅ„stwo, ojczyma, macochÄ™ i teÅ›ciów, przysposabiajÄ…cych, przysposobionych i ich zstÄ™pnych, zstÄ™pnych rodzeÅ„stwa, rodzeÅ„stwo rodziców, zstÄ™pnych i małżonków pasierbów, małżonków rodzeÅ„stwa i rodzeÅ„stwo małżonków, małżonków rodzeÅ„stwa małżonków, małżonków innych zstÄ™pnych.
Odpowiednio w przypadku pozostaÅ‚ych osób zwolnieniu podlega wartość Å›wiadczeÅ„ ponoszonych przez pracodawcÄ™ z tytuÅ‚u zakwaterowania pracowników do wysokoÅ›ci nieprzekraczajÄ…cej miesiÄ™cznie kwoty 500 zÅ‚ (niezależnie czy jest to zakwaterowanie w hotelu, domu prywatnym czy np. bursie). Zwolnienie ma zastosowanie do pracowników, których miejsce zamieszkania jest poÅ‚ożone poza miejscowoÅ›ciÄ…, w której znajduje siÄ™ zakÅ‚ad pracy, a podatnik nie korzysta z podwyższonych kosztów uzyskania przychodów.
Za nieodpÅ‚atne Å›wiadczenie nie uznaje siÄ™ wykorzystywania dla celów pracowniczych maszyn udostÄ™pnionych przez pracodawcÄ™, i odpowiednio – wykorzystywania w ramach umowy wÅ‚asnych maszyn przez pracownika, zleceniobiorcÄ™ (zasady rozliczania reguluje umowa z pracownikiem). W zamian za czynnoÅ›ci pracownik otrzymuje bowiem wynagrodzenie, zatem nie ma podstawy mówić o użyczeniu, chyba że umówiono siÄ™ inaczej (np. pracownik użycza majÄ…tek poza stosunkiem pracy, niezależnie od niego).
Piotr Szulczewski
Analityk Bankier.pl
najem krótkoterminowy
data utworzenia: 2011-06-27
data modyfikacji: 2012-04-10
e-Porady – czytaj za darmo!
Odpowiedzi redakcji PIT.pl na pytania podatkowe użytkowników:
Użyczenie lokalu2010-02-22 15:56:26
Czy w przypadku użyczenia lokalu, jeśli biorący w użyczenie zobowiązał się do regulowania wszystkich opłat eksploatacyjnych (to co sam zużywa ) w imieniu właściciela lokalu - rodzi przychód podatkowy u dającego w użyczenie?
Odpowiedź
Użyczenie lokalu na działalność i cele prywatne2009-03-27 14:59:49
Osoba wyjeżdża za granicę i zamierza użyczyć mi stary dom bez opłat (mam się nim opiekować ), w którym chcę mieszkać i jednocześnie prowadzić działalność gospodarczą. Nie mam płacić żadnego czynszu, wszelkie opłaty przepisane będą na mnie (energia, woda). Czy...
Odpowiedź
Wynajem nieruchomości, działalność oświatowa2009-03-09 11:37:12
Jestem właścicielem dwóch domów na jednej dużej działce. W jednym domu osoba trzecia wynająć chce ode mnie pomieszczenia i otworzyć żłobek (działalność gospodarcza), natomiast w drugim budynku chcę otworzyć palcówkę oświatową - przedszkole niepubliczne. Domy i grunty są moją własnością....
Odpowiedź
