Darowizna zamiast sprzedaży

Celem eliminowania wysokiego podatku podatnicy decydujÄ… siÄ™ zawrzeć umowÄ™ darowizny. W przypadku podatników pozostajÄ…cych w krÄ™gu najbliższej rodziny (małżonek, zstÄ™pni, wstÄ™pni, pasierb, rodzeÅ„stwo, ojczym i macocha, przysposabiajÄ…cy i ich zstÄ™pni oraz przysposobieni i ich zstÄ™pni) darowizna pozostaje zwolniona z opodatkowania.

W przypadku pozostaÅ‚ych podatników zaliczanych do I grupy spadkowej (czyli darowizny na rzecz małżonka, zstÄ™pnych, wstÄ™pnych, pasierba, ziÄ™cia, synowej, rodzeÅ„stwa, ojczyma, macochy i teÅ›ciów, przysposabiajÄ…cych i ich zstÄ™pnych oraz przysposobionych i ich zstÄ™pnych) możliwe jest skorzystanie z tzw. ulgi mieszkaniowej. Polega ona na niewliczaniu do podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn czystej wartoÅ›ci lokalu do Å‚Ä…cznej wysokoÅ›ci nieprzekraczajÄ…cej 110 m2 powierzchni użytkowej darowanego budynku lub lokalu.

Dodatkowo , niezależnie od grupy spadkowej, zwolnienie z opodatkowania dotyczy darowizny gospodarstw rolnych. Zwolnieniu podlega nabycie własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub jej części wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem:

• budynków mieszkalnych,
• budynków zajÄ™tych na cele specjalistycznego chowu i wylÄ™gu drobiu lub specjalistycznej hodowli zwierzÄ…t wraz z urzÄ…dzeniami i ze stadem hodowlanym,
• urzÄ…dzeÅ„ do prowadzenia upraw specjalnych, jak: szklarnie, inspekty, pieczarkarnie, chÅ‚odnie, przechowalnie owoców

- pod warunkiem, że w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, w chwili nabycia ta nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne lub jego część albo wejdzie w skÅ‚ad gospodarstwa rolnego bÄ™dÄ…cego wÅ‚asnoÅ›ciÄ… nabywcy i to gospodarstwo rolne bÄ™dzie prowadzone przez nabywcÄ™ przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia.

Uwaga !

Przy umowie darowizny nie zapłaci się podatku dochodowego oraz podatku od czynności cywilnoprawnych.