piÄ…tek 10-02-2012
Podatki w praktyceKontrola i kary Praca za granicą Nieruchomości Wynajem Darowizna Spadek Wygrane Pożyczka Czynności cywilne PCC Nauczyciele Podatek giełdowy Spółki i akcje Inwestycje Podatki lokalne Posiadanie psa Rolnik i ogrodnik Lasy Opodatkowanie małżeństwa Odpowiedzialność osobista Moja emerytura/rentaRozlicz się z PIT.pl
Darmowy program PIT
|
||
Czynności cywilne PCC
Odpłatne użytkowanie
Opodatkowaniu PCC podlega ustanowienie odpłatnego użytkowania, w tym nieprawidłowego.
Rzecz można obciążyć prawem do jej używania i do pobierania jej pożytków (użytkowanie). Użytkowanie to nie najem czy dzierżawa, ale ograniczone prawo rzeczowe. Użytkowanie nieprawidłowe dotyczy pieniędzy albo innych rzeczy okreslonych co do gatunku (takie same a nie te same).
Reklama
PodstawÄ™ opodatkowania przy ustanowieniu odpÅ‚atnego użytkowania, w tym również nieprawidÅ‚owego użytkowania, stanowi wartość Å›wiadczeÅ„ użytkownika za okres, na jaki prawo to zostaÅ‚o ustanowione.
Jeżeli z treÅ›ci czynnoÅ›ci cywilnoprawnych wynika prawo żądania Å›wiadczeÅ„, które nie mogÄ… być oznaczone pod wzglÄ™dem wielkoÅ›ci w chwili zawierania umowy, podstawÄ™ opodatkowania ustala siÄ™ w miarÄ™ wykonywania Å›wiadczeÅ„. Organ podatkowy może jednak, za zgodÄ… stron, przyjąć do podstawy opodatkowania prawdopodobnÄ… sumÄ™ wszystkich Å›wiadczeÅ„ za okres trwania czynnoÅ›ci
W przypadku zawarcia umowy na czas nieokreślony, podstawę opodatkowania może stanowić zgodnie z oświadczeniem (wyborem) podatnika:
- wartość świadczeń za lat 10 albo
- wartość świadczeń należnych w miarę wykonywania umowy.
W przypadku zmiany umowy podstawÄ™ opodatkowania stanowi:
- przy przedłużeniu okresu, na jaki zawarto umowę - wartość świadczeń ustalona według zasad opisanych wyżej;
- przy podwyższeniu wartoÅ›ci Å›wiadczeÅ„ - różnica wartoÅ›ci Å›wiadczeÅ„ wedÅ‚ug zasad opisanych wyżej.
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej (zawarcia umowy), chyba że dokonano wyboru ustalenia podstawy opodatkowania według wartości świadczeń należnych w miarę wykonywania umowy - wtedy odpowiednio z chwilą spełnienia świadczenia.
Obowiązek podatkowy ciąży na użytkowniku.
wartość rynkowa
Stawka podatku
Stawki PCC od ustanowienia odpłatnego użytkowania, w tym nieprawidłowego użytkowania, wynosi 1 %.
Wyłączenia i zwolnienia szczególne
Ustanowienie odpłatnego użytkowania nie wiąże się z żadnymi szczególnymi wyłączeniami i zwolnieniami w zakresie PCC.
W przypadku wyłączeń z opodatkowania nie jest konieczne składanie deklaracji. W przypadku zwolnień deklarację trzeba złożyć nawet gdy podatek jest równy zeru.
inne wyłączenia zwolnieniaodpłatna służebność
Artur M. Brzeziński
data utworzenia: 2006-04-14
data modyfikacji: 2012-01-11
e-Porady – czytaj za darmo!
Odpowiedzi redakcji PIT.pl na pytania podatkowe użytkowników:
Umowa użyczenia2009-11-23 12:00:05
W jakich urzędach powinna być zarejestrowana lub zgłoszona umowa użyczenia lokalu użytkowego i w jakim terminie?
Odpowiedź
użyczenie - podatek2007-12-21 15:18:45
Czy i kto weryfikuje tzw. wartość czynszową nieruchomości (dom mieszkalny, zabudowania gospodarcze na działce ok 1 ha, wszystko w nienajlepszym stanie w dodatku w dość trudno dostępnym, podgórskim terenie) w przypadku jej użyczenia?
Odpowiedź
Sprzedaż prywatna a odstąpienie od umowy2011-08-26 11:25:46
Mój kolega sprzedaje resztki materiałów, jakie zostały mu po zamkniętej 3 lata temu działalności. Wystawił je w opcji Kup Teraz. Klient zakupił od niego określoną ilość w jednej aukcji i drugą ilość w drugiej aukcji (w tym samym dniu). Nie...
Odpowiedź
