piÄ…tek 10-02-2012
Podatki w praktyceKontrola i kary Praca za granicą Nieruchomości Wynajem Darowizna Spadek Wygrane Pożyczka Czynności cywilne PCC Nauczyciele Podatek giełdowy Spółki i akcje Inwestycje Podatki lokalne Posiadanie psa Rolnik i ogrodnik Lasy Opodatkowanie małżeństwa Odpowiedzialność osobista Moja emerytura/rentaRozlicz się z PIT.pl
Darmowy program PIT
|
||
Reklama: Telefony i AkcesoriaOferujemy Państwu NOWY telefon komórkowy Samsung S5610 , POLSKA DYSTRYBUCJA , BEZ SIMLOCKA , 2 LATA GWARANCJI |
Czynności cywilne PCC
Odpłatna służebność
Opodatkowaniu PCC podlega odpłatne ustanowienie służebności.
Nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (służebność gruntowa).
Nieruchomość można obciążyć na rzecz oznaczonej osoby fizycznej prawem, którego treść odpowiada treści służebności gruntowej (służebność osobista).
Reklama
PodstawÄ™ opodatkowania przy ustanowieniu odpÅ‚atnego użytkowania, w tym również nieprawidÅ‚owego użytkowania, stanowi wartość Å›wiadczeÅ„ osoby, na rzecz której sÅ‚użebność ustanowiono, za okres, na jaki prawo to zostaÅ‚o ustanowione.
Jeżeli z treÅ›ci czynnoÅ›ci cywilnoprawnych wynika prawo żądania Å›wiadczeÅ„, które nie mogÄ… być oznaczone pod wzglÄ™dem wielkoÅ›ci w chwili zawierania umowy, podstawÄ™ opodatkowania ustala siÄ™ w miarÄ™ wykonywania Å›wiadczeÅ„. Organ podatkowy może jednak, za zgodÄ… stron, przyjąć do podstawy opodatkowania prawdopodobnÄ… sumÄ™ wszystkich Å›wiadczeÅ„ za okres trwania czynnoÅ›ci
W przypadku zawarcia umowy na czas nieokreślony, podstawę opodatkowania może stanowić zgodnie z oświadczeniem (wyborem) podatnika:
- wartość świadczeń za lat 10 albo
- wartość świadczeń należnych w miarę wykonywania umowy.
W przypadku zmiany umowy podstawÄ™ opodatkowania stanowi:
- przy przedłużeniu okresu, na jaki zawarto umowę - wartość świadczeń ustalona według zasad opisanych wyżej;
- przy podwyższeniu wartoÅ›ci Å›wiadczeÅ„ - różnica wartoÅ›ci Å›wiadczeÅ„ wedÅ‚ug zasad opisanych wyżej.
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej (zawarcia umowy), chyba że dokonano wyboru ustalenia podstawy opodatkowania według wartości świadczeń należnych w miarę wykonywania umowy - wtedy odpowiednio z chwilą spełnienia świadczenia.
Obowiązek podatkowy ciąży na nabywającym prawo służebności.
wartość rynkowa
Stawka podatku
Stawki PCC od odpłatnego ustanowienia służebności wynosi 1 %.
Wyłączenia i zwolnienia szczególne
Odpłatne ustanowienie służebności nie wiąże się z żadnymi szczególnymi wyłączeniami i zwolnieniami w zakresie PCC.
W przypadku wyłączeń z opodatkowania nie jest konieczne składanie deklaracji. W przypadku zwolnień deklarację trzeba złożyć nawet gdy podatek jest równy zeru.
inne wyłączenia zwolnieniadział spadku
Artur M. Brzeziński
data utworzenia: 2006-04-14
data modyfikacji: 2012-01-11
e-Porady – czytaj za darmo!
Odpowiedzi redakcji PIT.pl na pytania podatkowe użytkowników:
Sprzedaż prywatna a odstąpienie od umowy2011-08-26 11:25:46
Mój kolega sprzedaje resztki materiałów, jakie zostały mu po zamkniętej 3 lata temu działalności. Wystawił je w opcji Kup Teraz. Klient zakupił od niego określoną ilość w jednej aukcji i drugą ilość w drugiej aukcji (w tym samym dniu). Nie...
Odpowiedź
Umowa sprzedaży a deklaracja PCC-32011-01-19 11:20:29
Na kim spoczywa obowiązek sporządzenia deklaracji PCC w przypadku sprzedaży rzeczy używanej na umowę sprzedaży? Kupujący, czy sprzedający ma ten obowiązek?
Odpowiedź
Jak rozliczyć w sp. zoo zwrot dopłaty do kapitału?2010-12-22 22:23:18
W roku 2009 zarząd spółki z o.o. postanowił wnieść dopłaty do kapitału ze względu na zła sytuacje materialną. spółki. Sytuacja ta uległa znacznemu poprawieniu i wspólnicy chcą odzyskać dopłaty. Czy wystąpi PCC lub jego zwrot, gdyż był pobrany przy wniesieniu...
Odpowiedź
