Kredyt hipoteczny a rozwód

2010-11-25

Kredyt hipoteczny to zobowiÄ…zanie zaciÄ…gane nawet na kilkadziesiÄ…t lat. Z takiej oferty czÄ™sto korzystajÄ… małżeÅ„stwa, podejmujÄ…c decyzjÄ™ o zakupie wÅ‚asnego M. Co jednak dzieje siÄ™ z kredytem i mieszkaniem, które zostaÅ‚o kupione za pieniÄ…dze banku, jeÅ›li małżeÅ„stwo podejmuje decyzjÄ™ o rozwodzie?

MÅ‚ode małżeÅ„stwa coraz częściej tuż po Å›lubie myÅ›lÄ… o wspólnym zakupie nieruchomoÅ›ci, aby swoje życie budować we wÅ‚asnym mieszkaniu. Trzeba jednak pamiÄ™tać, że to mieszkanie, jeÅ›li zostaÅ‚o kupione za pieniÄ…dze banku, tak naprawdÄ™ bÄ™dzie nasze po caÅ‚kowitej spÅ‚acie kredytu hipotecznego. Może to trwać nawet 50 lat, a w tym czasie wiele sytuacji może nas zaskoczyć.

Dzielimy, co mamy

Podczas rozwodu pomiÄ™dzy dotychczasowymi małżonkami powstaje rozdzielność majÄ…tkowa. W Polsce pary zazwyczaj nie podejmujÄ… przed Å›lubem decyzji o rozdzielnoÅ›ci majÄ…tkowej, w zwiÄ…zku z tym po zmianie stanu cywilnego ich majÄ…tek jest wspólny. PodziaÅ‚ majÄ…tku może nastÄ…pić w czasie trwania postÄ™powania majÄ…tkowego. SÄ…d podejmie wtedy decyzjÄ™, w jaki sposób wspólne dobra materialne zostanÄ… podzielone pomiÄ™dzy małżonkami.

W trakcie podziaÅ‚u majÄ…tku małżonkowie muszÄ… wziąć pod uwagÄ™ wszystko, co posiadajÄ… obie strony – od oszczÄ™dnoÅ›ci, poprzez samochód, aż po nieruchomość. W przypadku mieszkania, które zostaÅ‚o kupione na kredyt, a którego kredytobiorcami sÄ… małżonkowie, sÄ…d może postanowić, komu owÄ… nieruchomość przyznaje.

Przyznanie mieszkania to jedno, ale sÄ…d nie rozwiąże problemów pomiÄ™dzy zadÅ‚użonym małżeÅ„stwem a bankiem. Z racji tego, że kredyt zaciÄ…gnÄ™li we dwoje i przy przyznaniu kredytu bank liczyÅ‚ zdolność kredytowÄ… każdej strony, nie można podjąć decyzji, że spÅ‚ata kredytu spadnie na jednego ze wspóÅ‚małżonków, którego nie bÄ™dzie stać na spÅ‚atÄ™ mieszkania.

Informujemy bank

Dla banku ważne jest to, aby spÅ‚ata zaciÄ…gniÄ™tych zobowiÄ…zaÅ„ przebiegaÅ‚a wedÅ‚ug zawartych ustaleÅ„, czyli by do ustalonego w umowie terminu pieniÄ…dze znalazÅ‚y siÄ™ na rachunku bankowym. Trudno jednak, aby małżeÅ„stwo wspólnie zajmowaÅ‚o mieszkanie, gdy dojdzie do rozwodu. Trzeba wiÄ™c podjąć decyzjÄ™, czy mieszkanie bÄ™dzie spÅ‚acane w dalszym ciÄ…gu wspólnie, czy jednak spÅ‚atÄ™ zobowiÄ…zaÅ„ weźmie na siebie jedna ze stron.

więcej artykułów Bankier.plczytaj całość na Bankier.pl