piÄ…tek 10-02-2012
Podatki w praktyceKontrola i kary Praca za granicą Nieruchomości Wynajem Darowizna Spadek Wygrane Pożyczka Czynności cywilne PCC Nauczyciele Podatek giełdowy Spółki i akcje Inwestycje Podatki lokalne Posiadanie psa Rolnik i ogrodnik Lasy Opodatkowanie małżeństwa Odpowiedzialność osobista Moja emerytura/rentaRozlicz się z PIT.pl
Darmowy program PIT
|
||
Reklama: Firma i przemys?Agregat prądotwórczy inwerterowy KIPOR IG1000 0.8kW |
Czynności cywilne PCC
Hipoteka
Opodatkowaniu PCC podlega ustanowienie hipoteki.
Podstawę opodatkowania przy ustanowieniu hipoteki stanowi kwota zabezpieczonej wierzytelności.
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki lub zawarcia umowy ustanowienia hipoteki.
Obowiązek podatkowy ciąży na na składającym oświadczenia woli o ustanowieniu hipoteki.
Reklama
Stawka podatku
Stawki PCC od ustanowienia hipoteki wynoszÄ…:
- na zabezpieczenie wierzytelności istniejących - od kwoty zabezpieczonej wierzytelności 0,1 %,
- na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej 19 zł.
Na przykład:
Pan PIT ustanowił hipotekę na rzecz banku odnośnie zabezpieczenia wierzytelności 100'000 zł związanej z uzyskanym kredytem. Podatek PCC według stawki 0,1 % wyniesie 100'000 zł x 0,01 = 100 zł.
Podatek pobiera się według stawki najwyższej:
- jeżeli podatnik dokonujÄ…c czynnoÅ›ci cywilnoprawnej, w wyniku której nastÄ…piÅ‚o przeniesienie wÅ‚asnoÅ›ci, nie wyodrÄ™bniÅ‚ wartoÅ›ci rzeczy lub praw majÄ…tkowych, do których majÄ… zastosowanie różne stawki - od Å‚Ä…cznej wartoÅ›ci tych rzeczy lub praw majÄ…tkowych;
- jeżeli przedmiotem umowy zamiany sÄ… rzeczy lub prawa majÄ…tkowe, co do których obowiÄ…zujÄ… różne stawki.
Pan VAT ustanowił hipotekę na rzecz swojego kontrahenta PIT Sp. z o.o. jako zabezpieczenie ewentualnych, jeszcze nie sprecyzowanych roszczeń wynikających z łączącej ich umowy. Podatek PCC wyniesie 19 zł bez względu na wysokość roszczenia.
Wyłączenia i zwolnienia szczególne
Z podatku PCC zwolnione jest ustanowienie hipoteki:
- na morskich statkach handlowych i rybackich,
- na zabezpieczenie dotacji lub innych form pomocy finansowej, udzielanych organizacjom społecznym działającym w dziedzinie sportu i turystyki,
- na zabezpieczenie wierzytelności banków z tytułu kredytów udzielanych rolnikom indywidualnym lub zespołom rolników indywidualnych na budownictwo inwentarskie lub składowe, wraz z urządzeniami towarzyszącymi,
- przysługującej spółdzielniom mieszkaniowym i wierzycielom spółdzielni mieszkaniowych,
- na zabezpieczenie pożyczek i kredytów udzielanych z funduszy celowych utworzonych w drodze ustawy.
W przypadku wyłączeń z opodatkowania nie jest konieczne składanie deklaracji. W przypadku zwolnień deklarację trzeba złożyć nawet gdy podatek jest równy zeru.
inne wyłączenia zwolnieniaodpłatne użytkowanie
Artur M. Brzeziński
data utworzenia: 2006-04-14
data modyfikacji: 2012-01-11
e-Porady – czytaj za darmo!
Odpowiedzi redakcji PIT.pl na pytania podatkowe użytkowników:
Podatek PCC -hipoteka kaucyjna.2007-09-07 11:51:09
W 2005 roku zakupiliśmy z żoną mieszkanie sfinansowane poprzez kredyt mieszkaniowy. Czy musiałem zapłać podatek od czynności cywilnoprawnych od wpisu do księgi wieczystej hipoteki kaucyjnej na rzecz banku?
Odpowiedź
Podatek PCC-3 - nie wpisałem hipoteki2007-05-31 17:02:41
Zamierzałem przenieść kredyt hipoteczny do innego banku, ze zmianą warunków dotyczących okresu spłaty, obsługi kredytu z jednoczesnym podwyższeniem wysokości kredytu. Znalazłem taki bank i zawarłem z nim umowę. Podstawą uruchomienia kredytu było złożenie deklaracji PCC-3, wniosek do Sądu o zmianie...
Odpowiedź
kredyt hipoteczny2007-01-06 10:26:09
Czy bank spółdzielczy nie musi już uczestniczyć w opodatkowaniu hipoteki przy kredytach hipotecznych
Odpowiedź
