Zdecydowanym plusem takiego rozwiÄ…zania jest mniejszy koszt zawarcia umowy - sprzedajÄ…cy nie pÅ‚aci podatku dochodowego i obniża nieco cenÄ™, a kupujÄ…cy nie pÅ‚aci podatku od czynnoÅ›ci cywilnoprawnych. Plusem jest również, że od 1 stycznia 2007r. pomiÄ™dzy najbliższymi krewnymi darowizna jest wolna od podatku dochodowego – bez wzglÄ™du na wartość przedmiotu darowizny.

Do istotnych wad takiego rozwiązania - oczywiście oprócz karnoprawnych skutków działań zmierzających do uszczuplenia należności podatkowych - należą:

• obowiÄ…zek alimentowania darczyÅ„cy przez obdarowanego, gdy darczyÅ„ca znajdzie siÄ™ w zÅ‚ej sytuacji finansowej; od tego obowiÄ…zku można siÄ™ uwolnić jedynie przez zwrot przedmiotu "darowizny";
• możliwość odwoÅ‚ania umowy darowizny przez obdarowanego w przypadku rażącej niewdziÄ™cznoÅ›ci; wystarczy do tego jedynie wysÅ‚anie do obdarowanego listu poleconego;
• możliwość egzekucji od obdarowanego dÅ‚ugów ciążących na darczyÅ„cy poprzez zajÄ™cie i licytacjÄ™ „darowanej” nieruchomoÅ›ci; można siÄ™ uwolnić od takiej odpowiedzialnoÅ›ci porzez wydanie przedmiotu darowizny;
• zaliczenie w okreÅ›lonych przypadkach darowanej nieruchomoÅ›ci na poczet udziaÅ‚u spadkowego obdarowanego i zmniejszenie tym samym jego rzeczywistego udziaÅ‚u w spadku.

Zatem w przypadku zawarcia formalnie umowy darowizny może wystąpić brak pewności co do nabytego prawa, a także możliwość nałożenia kary grzywny, jeżeli taka sytuacja zostanie ujawniona przez organy podatkowe.

więcej o darowiznachdziałalność czy prywatnie