26.07 Echa kryzysu: kobietom w ciąży trudno o kredyt hipoteczny

W zwiÄ…zku z wrzawÄ…, jakÄ… wywoÅ‚aÅ‚a sytuacja najpierw na amerykaÅ„skim, a później na Å›wiatowych rynkach kredytów hipotecznych, banki zostaÅ‚y zmuszone do zmiany polityki kredytowej. Warunki udzielania kredytów zaostrzono do tego stopnia, że kobiety w ciąży majÄ… dziÅ› poważny problem z finansowaniem kupna mieszkania.

O problemach z kredytami dla przyszÅ‚ych matek napisaÅ‚ m.in. The New York Times. Dziennik opisaÅ‚ przypadek kobiety, która po pozytywnej weryfikacji kredytowej, tuż przed koÅ„cowym etapem ubiegania siÄ™ o Å›rodki z banku otrzymaÅ‚a informacjÄ™ o nagÅ‚ej zmianie decyzji. Powód: pracownik bankowy ustaliÅ‚, że kobieta spodziewa siÄ™ dziecka (pożyczkodawcy nie majÄ… prawa pytać wprost, czy kobieta jest w ciąży). A skoro tak, to - jak przeczytaÅ‚a w uzasadnieniu decyzji banku wnioskujÄ…ca o kredyt - jej zarobki w kolejnych trzech latach nie bÄ™dÄ… stabilne, co może zaburzyć regularne spÅ‚acanie zobowiÄ…zania.

NadchodzÄ…ce trzy lata to dziÅ› minimum brane pod uwagÄ™ przy udzielaniu kredytu przez amerykaÅ„skie instytucje. Na pozytywnÄ… decyzjÄ™ liczyć mogÄ… jedynie ci, w przypadku których istnieje duże prawdopodobieÅ„stwo stabilnoÅ›ci zarobków wÅ‚aÅ›nie w takim okresie. Kobieta w ciąży planujÄ…ca urlop macierzyÅ„ski, kobieta otrzymujÄ…ca zasiÅ‚ek macierzyÅ„ski nie daje takiej gwarancji. Jak argumentujÄ… banki, Å›rodki z ubezpieczenia wypÅ‚acane Å›wieżo upieczonym matkom, choć zasilajÄ… domowy budżet regularnie, napÅ‚ywajÄ… przez okres krótszy niż trzy rozpatrywane lata. Dalsza przyszÅ‚ość stoi natomiast pod znakiem zapytania. Choć naturalnym wydaje siÄ™ powrót matki do pracy i otrzymywanie peÅ‚ni wczeÅ›niejszego wynagrodzenia, banki nie godzÄ… siÄ™, by przy ocenie wystÄ™pujÄ…cych o kredyt kobiet w ciąży brać pod uwagÄ™ ich staÅ‚e wynagrodzenie. Skoro kobiet nie ma w pracy, kontraktowe wynagrodzenie nie ma znaczenia - brzmi stanowisko instytucji kredytujÄ…cych.

ReceptÄ…, zdaniem banku, może być wystÄ…pienie o kredyt wspólnie z partnerem, którego dochód jest stabilny i nie zmieni siÄ™ w najbliższym czasie albo też ponowne wystÄ…pienie o kredyt po powrocie Å›wieżo upieczonej matki do pracy.

Taki wymiar polityki kredytowej szybko zbulwersowaÅ‚ opiniÄ™ publicznÄ…. ZwÅ‚aszcza, że wiele osób potrzebuje kredytu wÅ‚aÅ›nie w okresie poprzedzajÄ…cym przyjÅ›cie potomka na Å›wiat, bo z tym faktem wiąże siÄ™ zamiana domu na wiÄ™kszy. AmerykaÅ„ski Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast przeprowadzi postÄ™powanie, które pomoże ustalić, czy stosowane przez banki obostrzenia nie sÄ… przejawem dyskryminacji.

Ci, których niedawno oskarżano o nadmierne rozdawnictwo kredytów, dziÅ› broniÄ… siÄ™ przywoÅ‚ujÄ…c wytyczne dla rynku przygotowane po bolesnych doÅ›wiadczeniach przez Fannie Mae i Freddie Mac. Rzecznik tej pierwszej instytucji odpiera zarzuty o dyskryminacji tÅ‚umaczÄ…c, że "nie ma odgórnej zasady nakazujÄ…cej odmawiać kobietom w ciąży kredytów. JeÅ›li kobieta zapewni bank, że wkrótce powróci do pracy na wczeÅ›niejszych warunkach - z wziÄ™ciem kredytu nie powinno być problemu. Wystarczy zaÅ›wiadczenie od lekarza prowadzÄ…cego z datÄ… powrotu matki do pracy oraz pisemna deklaracja pracodawcy o powrocie pracownicy na stanowisko w konkretnym terminie i przewidzianym dla niej wynagrodzeniu." Rodzi siÄ™ wiÄ™c pytanie, czy zalecenia wobec banków nie sÄ… odczytywane zbyt dosÅ‚ownie. JeÅ›li stanowisko kredytodawców nie zmieni siÄ™, na mocy tych samych zasad wkrótce problemy mogÄ… mieć inni pracownicy tymczasowo nieobecni w pracy.

A czy Państwo, spodziewając się dziecka, natrafili na trudności w otrzymaniu kredytu hipotecznego?

Malwina Wrotniak
Bankier.pl
m.wrotniak@firma.bankier.pl

powrót do listy aktualnościKredyt i pożyczka