Aktualności

2010

2010 VIII

PIT po terminie

W poniedziałek 30 kwietnia minął termin złożenia PIT za 2011 rok. Co zrobić, jeśli nie złożyłeś PIT w terminie?

Oferty leasingu

Przekonaj się jak wiele możesz zyskać biorąc w leasing nieruchomość, samochód, maszyny i urządzenia...

Reklama: Komputery

Szafka SJK 19 515x300 Szafa RACK ZPAS, 4 U

Cena: 141.52 z?

newsPIT

Jeżeli chcesz być zawsze na bieżąco w podatkach.
Zamów bezpłatny biuletyn podatkowy.

Aktualności podatkowe

13.08 Zwrot VAT-u od faktury na samego siebie nie przysługuje

Jeśli podatnik kupuje materiały budowlane od swojej firmy, nie będzie mógł wystąpić z wnioskiem o zwrot wydatków udokumentowanych tymi fakturami, gdyż była to czynność przekazania towaru na potrzeby osobiste podatnika. Wobec tego nie przysługuje mu prawo do ubiegania się o zwrot części VAT od zakupu materiałów związanych z budownictwem mieszkaniowym z tych faktur.

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą handlową „Skład Materiałów Budowlanych”. W 2009 r. rozpoczął budowę domu jednorodzinnego. Część materiałów potrzebnych do tej inwestycji nabył we własnym składzie budowlanym. Na materiały te zostały wystawione faktury VAT (wewnętrzne z pełnymi danymi nabywcy) oraz paragony fiskalne dołączone do kopii tych faktur. Podatnik złożył wniosek o zwrot niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym VZM-1. Urząd skarbowy poinformował go jednak, że w odniesieniu do faktur wystawionych w składzie budowlanym, którego jest właścicielem, sytuacja nie jest jasna od strony prawnej.

Powstała wątpliwość, czy podatnik ma prawo do zwrotu niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym udokumentowanych fakturami wystawionymi przez skład budowlany, którego jest właścicielem.

Sprawą zajął się Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie z 15.06.2010 r. (IPPB2/415-204/10-4/AK).

Warszawska izba wyjaśniła, że zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 2005 roku o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. 2005 r. Nr 177, poz.1468 ze zm.) osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z:

budową budynku mieszkalnego;
nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach;
remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Zwrot dotyczy wydatków udokumentowanych fakturami VAT w rozumieniu przepisów ustawy o VAT. Podstawę do obliczenia kwoty zwrotu części wydatków stanowi zatem faktura wystawiona dla osoby fizycznej.

Prawo do ubiegania się o zwrot części VAT zawartego w cenie materiałów przysługuje m.in. pod warunkiem, że osoba fizyczna lub jej małżonek nie dokonywali czynności, jako podatnicy VAT, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Prawo do zwrotu przysługuje również pod warunkiem że osoba fizyczna posiada:

prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016, ze zm.) albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w przypadku inwestycji określonej w art. 3 ust. 1 pkt 3;
pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z ustawą - Prawo budowlane wymagane jest takie pozwolenie.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o VAT opodatkowaniu podlegają:

odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju,
eksport i import towarów,
wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju,
wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

Izba skarbowa w Warszawie uznała, że „sprzedaż towaru sam – sobie (udokumentowana fakturą wewnętrzną) jest czynnością prawnie bezskuteczną, a zatem była to czynność przekazania towaru na potrzeby osobiste podatnika i tym samym wnioskodawcy nie przysługuje prawo do ubiegania się o zwrot części VAT od zakupu materiałów związanych z budownictwem mieszkaniowym z przedmiotowych faktur”.

Anna Pokrywczyńska
PIT.pl & VAT.pl

powrót do listy aktualności Zwrot VAT ulga budowlana

e-Porady – czytaj za darmo!

Odpowiedzi redakcji PIT.pl na pytania podatkowe użytkowników:

Zwrot VAT za materiały budowlane a prawo własności gruntu2012-03-13 20:16:40

Razem z mężem planujemy w tym roku rozpocząć budowę domu. Mamy kupiony projekt, jest jego adaptacja i zgłoszenie rozpoczęcia budowy. W międzyczasie kupiliśmy materiały budowlane na cały dom. W tym momencie stajemy przed problemem zwrotu VAT za materiały budowlane gdyż działka...

Odpowiedź

Odliczenie VAT za materiały użyte do wykończenia mieszkania deweloperskiego - umowa przedwstępna2011-12-27 10:29:28

Czy mogę uzyskać zwrot VAT od materiałów zakupionych na wykończenie mieszkania kupionego od dewelopera, jeżeli w momencie zakupu nie miałem jeszcze aktu notarialnego, a jedynie umowę przedwstępną?

Odpowiedź

Kredyt na mieszkanie deweloperskie a ulgi podatkowe 20112011-12-14 14:37:04

Czy można będzie dokonać odliczeń od podatku przy kupnie mieszkanie od developera i zaciągnięciu na ten cel kredytu np.kwoty odsetek od spłat kredytu? Jakie koszty prac wykończeniowych i adaptacyjnych mieszkania można będzie odliczyć?