05.08 W końcu jakaś obniżka

Prosta recepta dla podatników wynajmujÄ…cych prywatnie: poczekać na wejÅ›cie w życie projektu ustawy Ministerstwa Infrastruktury o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw, oraz zmienić zasady opodatkowania na ryczaÅ‚t ewidencjonowany od 2010 r.

Ministerstwo Infrastruktury pragnie doprowadzić do wyjÅ›cia wynajmujÄ…cych z szarej strefy. W przypadku ryczaÅ‚tu ewidencjonowanego pozostanie już wyÅ‚Ä…cznie stawka 8,5%, zniknie natomiast stawka 20% od 4000 euro przychodu rocznie. Ministerstwo ma nadziejÄ™, że taka wÅ‚aÅ›nie zachÄ™ta Podatkowa, w powiÄ…zaniu z rozszerzeniem uprawnieÅ„ wynajmujÄ…cego w zakresie zerwania umowy zachÄ™cÄ… wynajmujÄ…cych do zgÅ‚aszania umów w urzÄ™dzie skarbowym.

Wraz ze zniesieniem limitu 4000 euro nie bÄ™dzie już miaÅ‚o znaczenia, czy wynajem prowadzony jest przez oboje małżonków naraz, czy też przez jedno z nich. Dodatkowo zdefiniowano tzw. najem okazjonalny, który pozwoli na unikniÄ™cie wielu niedogodnoÅ›ci, wynajmujÄ…cy bÄ™dÄ… mogli bowiem w prostszy sposób pozbyć siÄ™ z lokalu najemców nie pÅ‚acÄ…cych czynszu czy niszczÄ…cych lokal. Warunkiem byÅ‚yby jednak oÅ›wiadczenia potwierdzane notarialnie – a zatem takie, które mógÅ‚by zbadać urzÄ…d skarbowy. Szara strefa dla skorzystania z nowych uprawnieÅ„ bÄ™dzie zatem musiaÅ‚a opodatkować swoje przychody, choć znacznie niższÄ… stawkÄ….

Fiskus wskazaÅ‚, że wobec porównania iloÅ›ci podatników wynajmujÄ…cych – ok. 140 tys. oraz lokali, które sÄ… wynajmowane bÄ…dź użyczane – ok. 900 tys. – rewolucja w uprawnieniach wÅ‚aÅ›cicielskich może doprowadzić do zwiÄ™kszenia wpÅ‚ywów podatkowych.

Jest to projekt, który zakÅ‚ada zwiÄ™kszenie wpÅ‚ywów podatkowych m.in. wskutek obniżenia podatków. I jest to bardzo dobry kierunek. Trzymamy kciuki za pracÄ™ Parlamentu.

ŹródÅ‚o: KPRM

powrót do listy aktualnościCzytaj cały projekt